Marquion
Découvrez Marquion : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Le marché de Marquion se situe dans la fourchette médiane, dans le quart supérieur des prix du département (180e/879) : 1 911 €/m² pour les maisons, en baisse de -26,8% sur un an. Un niveau de prix qui facilite les comparaisons avec les communes voisines.
Analyse
Le marché de Marquion a enregistré 9 ventes (1 appartements, 8 maisons). Côté location, le loyer médian s'établit à 11,5 €/m²/mois pour un appartement et 8,3 €/m²/mois pour une maison. En 10 ans, les maisons ont pris 47% (de 1 183 à 1 740 €/m²), avec un ralentissement sur les dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 911 € | 2 400 € | -20% |
| Loyer apt. | 11,5 €/m² | 10,1 €/m² | +13% |
À retenir
Marché neutre. Le timing d'achat compte moins que la qualité du bien et de son emplacement.
Pour les acheteurs : Le marché est équilibré : ni urgence ni pénurie. Profitez-en pour visiter plusieurs biens et comparer calmement.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +47% entre 2015 et 2025 (1 183 € → 1 740 €/m²).
Loyer estimé — appartement (11,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 401 € | 361–441 € |
| 40 m² | 481 € | 433–529 € |
| 60 m² | 687 € | 618–756 € |
| 80 m² | 807 € | 726–888 € |
| 100 m² | 894 € | 805–983 € |
Loyer estimé — maison (8,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 665 € | 599–732 € |
| 100 m² | 790 € | 711–869 € |
| 120 m² | 898 € | 808–988 € |
| 150 m² | 1 060 € | 954–1 166 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Marquion a évolué de +43% sur 5 ans (+47% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -20% sur 5 ans, soit 8 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 183 € | 1 183 € |
| 2016 | — | 1 184 € | 1 184 € |
| 2017 | — | 1 211 € | 1 211 € |
| 2018 | — | 1 586 € | 1 586 € |
| 2019 | — | 1 392 € | 1 392 € |
| 2020 | — | 1 622 € | 1 622 € |
| 2021 | — | 1 215 € | 1 215 € |
| 2022 | — | 1 552 € | 1 552 € |
| 2023 | — | 1 747 € | 1 747 € |
| 2024 | — | 2 378 € | 2 378 € |
| 2025 | — | 1 740 € | 1 740 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 11 | 11 |
| 2016 | — | 6 | 6 |
| 2017 | — | 14 | 14 |
| 2018 | — | 8 | 8 |
| 2019 | 1 | 10 | 11 |
| 2020 | — | 12 | 12 |
| 2021 | — | 10 | 10 |
| 2022 | — | 11 | 11 |
| 2023 | — | 14 | 14 |
| 2024 | — | 7 | 7 |
| 2025 | — | 8 | 8 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Sauchy-Lestrée | 633 | 1 421 | 2.3 km |
| Sains-lès-Marquion | — | 1 268 | 2.4 km |
| Baralle | — | 1 464 | 3.0 km |
| Bourlon | 875 | 1 368 | 3.2 km |
| Sauchy-Cauchy | — | 1 315 | 3.6 km |
| Haynecourt | — | 1 011 | 4.3 km |
| Rumaucourt | — | 1 179 | 4.4 km |
| Buissy | — | 1 437 | 4.7 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 57 k€ | 43 k€–71 k€ |
| 50 m² | 95 k€ | 71 k€–119 k€ |
| 70 m² | 133 k€ | 100 k€–166 k€ |
| 90 m² | 171 k€ | 128 k€–214 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 161 k€ | 99 k€–178 k€ |
| 120 m² | 207 k€ | 119 k€–219 k€ |
| 150 m² | 198 k€ | 130 k€–235 k€ |