Prix immobilier à Mars
Mars
Découvrez Mars : cadre de vie, immobilier et données clés.
555habitants
1 223€/m²
Forces
Prix doux
Fiscalité modérée
Marché accessible
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Mars
Découvrez Mars : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Des prix contenus à Mars, dans le quart inférieur des prix du département (278e/319) : 1 223 €/m² pour les maisons, en baisse de -22,7% sur un an. Avec 6 transactions sur un an, le rythme des ventes laisse de la marge pour négocier.
Analyse
Le marché de Mars a enregistré 6 ventes (1 appartements, 5 maisons). Côté location, le loyer médian s'établit à 7,1 €/m²/mois pour un appartement et 7,9 €/m²/mois pour une maison. Les maisons ont perdu 9% en 10 ans (1 100 → 1 000 €/m²).
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 223 € | 2 400 € | -49% |
| Loyer apt. | 7,1 €/m² | 10,1 €/m² | -30% |
À retenir
Volume modeste. La revente peut prendre du temps, privilégiez un achat pour y vivre durablement.
Pour les acheteurs : Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur. Le faible volume de transactions peut rallonger la revente de plusieurs mois.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : -9% entre 2015 et 2025 (1 100 € → 1 000 €/m²).
Loyer estimé — appartement (7,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 247 € | 222–272 € |
| 40 m² | 296 € | 266–326 € |
| 60 m² | 423 € | 381–465 € |
| 80 m² | 497 € | 447–547 € |
| 100 m² | 550 € | 495–605 € |
Loyer estimé — maison (7,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 629 € | 566–692 € |
| 100 m² | 746 € | 671–821 € |
| 120 m² | 849 € | 764–934 € |
| 150 m² | 1 002 € | 902–1 102 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Mars a évolué de 0% sur 5 ans (-9% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de 0% sur 5 ans, soit 5 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 100 € | 1 100 € |
| 2016 | — | 799 € | 799 € |
| 2017 | — | 1 168 € | 1 168 € |
| 2018 | — | 1 336 € | 1 336 € |
| 2019 | — | 982 € | 982 € |
| 2020 | — | 1 026 € | 1 026 € |
| 2021 | — | 1 000 € | 1 000 € |
| 2022 | — | 1 053 € | 1 053 € |
| 2023 | — | 1 869 € | 1 869 € |
| 2024 | — | 1 293 € | 1 293 € |
| 2025 | — | 1 000 € | 1 000 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 7 | 7 |
| 2016 | 1 | 6 | 7 |
| 2017 | — | 6 | 6 |
| 2018 | — | 7 | 7 |
| 2019 | — | 6 | 6 |
| 2020 | — | 6 | 6 |
| 2021 | — | 5 | 5 |
| 2022 | — | 12 | 12 |
| 2023 | — | 3 | 3 |
| 2024 | — | 7 | 7 |
| 2025 | — | 5 | 5 |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 37 k€ | 27 k€–46 k€ |
| 50 m² | 61 k€ | 46 k€–76 k€ |
| 70 m² | 85 k€ | 64 k€–106 k€ |
| 90 m² | 110 k€ | 82 k€–137 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 123 k€ | 99 k€–148 k€ |
| 120 m² | 164 k€ | 119 k€–208 k€ |
| 150 m² | 206 k€ | 164 k€–247 k€ |