Marsais
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Marsais
Prix bas et marché atone : la commune peine à attirer
Le prix au m² en maison est 37% sous la médiane française. Le marché de Marsais manque de dynamisme (environ 18 ventes par an), signe que les acquéreurs ne se bousculent pas malgré des prix contenus.
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2015 | 1 052€ |
| 2016 | 1 095€ |
| 2017 | 978€ |
| 2018 | 960€ |
| 2019 | 1 072€ |
| 2020 | 943€ |
| 2021 | 1 293€ |
| 2022 | 896€ |
| 2023 | 1 381€ |
| 2024 | 1 443€ |
| 2025 | 1 605€ |
Sources
Sources
Annuaire de l'Éducation Nationale(2025)
Établissements scolaires : noms, adresses, types
IVAL - Indicateurs de valeur ajoutée des lycées(2024)
Taux de réussite au baccalauréat et valeur ajoutée
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation et comptages complémentaires
Éducation
L'école du village pour les premières années
Les enfants de Marsais sont scolarisés sur place grâce à l'école de la commune. Le collège le plus proche se trouve à Mauzé-sur-le-Mignon (8 km).
Sources
Sources
FINESS - Ministère de la Santé(2025)
Fichier national des établissements sanitaires et sociaux
RPPS - Annuaire Santé(2025)
Répertoire partagé des professionnels de santé
SAE - Statistique Annuelle des Établissements (DREES)(2024)
Activité hospitalière des établissements de santé
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation complémentaire pour la carte
Santé
Quelques praticiens isolés, loin d'un accès complet aux soins courants
Marsais compte un pharmacie et 3 infirmiers, sans plus. Le médecin le plus proche est à Val-du-Mignon (5.2 km). L'essentiel des soins passe par les communes voisines.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie de Marsais
Un rythme d'expansion que peu de communes atteignent
La population progresse de 0,8% par an à Marsais, bien au-dessus de la moyenne. 28% de jeunes et un âge médian de 42 ans accompagnent cette croissance. À l'échelle d'un village, chaque nouvelle famille compte. Part des 65+ : 17,7%, 9,8 pts vs le département.
+8,2% d'habitants en 10 ans
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
Le bassin vit à son rythme, calé sur la moyenne française
Ni tension sur l'emploi, ni écart de revenus marqué. Marsais se situe dans la bande médiane des communes françaises, avec 6,7% de chômage et 21 340 €/an de revenu médian. Taux de création d'entreprises de 100%, +89,9 pts vs le département.
Distribution par tranche
< 10 590€
10 590€ - 21 340€
21 340€ - 36 780€
> 36 780€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 10 590€ | 10% | Revenus modestes |
| 10 590€ - 21 340€ | 40% | Classes populaires |
| 21 340€ - 36 780€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 36 780€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Ni gel persistant ni canicule, quatre saisons équilibrées
Le climat de Marsais ne présente pas d'extrême. 30 jours de chaleur, 25 jours de gel : pas de contrainte climatique forte à anticiper. 941 mm de pluie par an. Parmi les 9% de communes les moins ensoleillées du département.
Été agréable, chaleur sans excès
Automne doux, refroidissement progressif
Hiver classique, alternance froid et douceur
Printemps progressif, belles journées possibles
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
Pollution contenue, les jours de bonne qualité dominent nettement
L'air à Marsais reste bon sur l'ensemble de l'année. Le polluant dominant (ozone, lié au rayonnement solaire et à la chaleur) ne dépasse les seuils que ponctuellement. Les activités en extérieur se pratiquent sans contrainte la grande majorité du temps.
Sources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
Mairie à un élu divers, mais le RN domine chaque scrutin national
Steve GABET dirige la commune. Le vote RN est structurel dans la commune : 35,3% pour le bloc droite nationale au premier tour, 51.26% au second.
40 ans • Profession intermediaire sante et travail social
Sources
Sources
DGFiP - REI(2024)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2024)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales de Marsais
Un équilibre fragile, le budget tient mais les marges sont limitées
Marsais investit 181 €/hab. Le reste du profil financier (dette 756 €/hab, taux 52,1%) ne présente pas de particularité.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Marsais | 52.1% |
| La Rochelle | 65.1% |
| Saint-Mard | 52.7% |
| Surgères | 60.6% |
| Val-du-Mignon | 54.4% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
Recensement des Équipements Sportifs (RES) - Ministère des Sports(2026)
387 792 équipements sportifs géolocalisés, mise à jour quotidienne
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Données complémentaires pour les communes non couvertes par le RES
Sport
De quoi courir ou taper dans un ballon. Point
Quelques équipements de plein air à Marsais. Le sport se fait dehors, pas de salle ni de piscine sur la commune. Piscine à Mauzé-sur-le-Mignon (8,0 km), gymnase à Mauzé-sur-le-Mignon (8,0 km). Densité d'équipements sportifs 62% sous la moyenne départementale.
A proximité
Sources
Sources
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Recensement des équipements : santé, éducation, services, commerces
Services et commerces
Poste et commerces sur place, les démarches se font localement
Marsais a ses commerces de base (boulangerie) et un bureau de poste. Les démarches courantes se font sur place. Il manque supermarché, banque et station-service sur la commune. 3 essentiels manquants : supermarché, banque, station-service.
A proximité
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Fibre déployée, 5G attendue
Marsais bénéficie de la fibre à 99% et d'une couverture 4G quasi totale (99%), pour un score global de 100/100.
Eau potable
Moins de 5 analyses réalisées, la représentativité des résultats est limitée
Seulement 2 analyses disponibles pour Marsais. La fréquence des contrôles ARS est proportionnelle à la population desservie.
Communes proches de Marsais en Charente-Maritime
Les prix immobiliers autour de Marsais oscillent entre 1 122 et 1 881 €/m², contre 1 507 €/m² dans la commune. 8 options à moins de 10 km.
Saint-Saturnin-du-Bois
Val-du-Mignon
Bernay-Saint-Martin
Saint-Mard
Mauzé-sur-le-Mignon
Saint-Pierre-d'Amilly
La Rochénard