Marsangy
Découvrez Marsangy : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 396 €/m² pour les maisons, en baisse de -30,9% sur un an à Marsangy, sous la moyenne nationale. 7 ventes sur un an : un marché calme où les biens restent disponibles plus longtemps qu'ailleurs.
Analyse
7 maisons vendus à Marsangy sur la dernière année, contre 12 en moyenne sur les 5 dernières années (-42%). Les loyers médians à Marsangy : 10,7 €/m²/mois pour un appartement, 10 €/m²/mois pour une maison. Sur 10 ans, le prix médian des maisons a reculé de 17% (de 1 288 à 1 064 €/m²), même si le rythme a ralenti récemment.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 396 € | 2 400 € | -42% |
| Loyer apt. | 10,7 €/m² | 10,1 €/m² | +6% |
À retenir
Marché calme. Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur avant de vous engager.
Pour les acheteurs : La revente peut être lente sur ce segment. Achetez ici si vous comptez y rester au moins 5-7 ans.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : -17% entre 2015 et 2025 (1 288 € → 1 064 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 374 € | 337–411 € |
| 40 m² | 449 € | 404–494 € |
| 60 m² | 642 € | 578–706 € |
| 80 m² | 753 € | 678–828 € |
| 100 m² | 834 € | 751–917 € |
Loyer estimé — maison (10,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 799 € | 719–879 € |
| 100 m² | 949 € | 854–1 044 € |
| 120 m² | 1 079 € | 971–1 187 € |
| 150 m² | 1 274 € | 1 147–1 401 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Marsangy a évolué de -9% sur 5 ans (-17% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -63% sur 5 ans, soit 7 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 288 € | 1 288 € |
| 2016 | — | 1 038 € | 1 038 € |
| 2017 | — | 1 167 € | 1 167 € |
| 2018 | — | 1 238 € | 1 238 € |
| 2019 | — | 1 340 € | 1 340 € |
| 2020 | — | 1 426 € | 1 426 € |
| 2021 | — | 1 171 € | 1 171 € |
| 2022 | — | 1 369 € | 1 369 € |
| 2023 | — | 1 690 € | 1 690 € |
| 2024 | — | 1 538 € | 1 538 € |
| 2025 | — | 1 064 € | 1 064 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 8 | 8 |
| 2016 | — | 10 | 10 |
| 2017 | — | 12 | 12 |
| 2018 | — | 22 | 22 |
| 2019 | — | 16 | 16 |
| 2020 | — | 11 | 11 |
| 2021 | — | 19 | 19 |
| 2022 | — | 11 | 11 |
| 2023 | — | 13 | 13 |
| 2024 | — | 8 | 8 |
| 2025 | — | 7 | 7 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Rousson | 1 226 | 1 248 | 2.8 km |
| Étigny | 1 058 | 1 620 | 3.4 km |
| Passy | 1 210 | 1 404 | 3.6 km |
| Gron | 1 106 | 1 939 | 4.4 km |
| Chaumot | — | 1 596 | 4.7 km |
| Collemiers | — | 1 764 | 4.8 km |
| Cornant | — | 1 393 | 4.9 km |
| Égriselles-le-Bocage | — | 1 433 | 4.9 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 134 k€ | 86 k€–178 k€ |
| 120 m² | 182 k€ | 146 k€–217 k€ |
| 150 m² | 230 k€ | 172 k€–267 k€ |