Marseille-en-Beauvaisis
Découvrez Marseille-en-Beauvaisis : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 895 €/m² pour les maisons, en légère hausse sur un an à Marseille-en-Beauvaisis, dans la moyenne nationale. Ni surcote ni décote marquée, un niveau de prix représentatif du territoire.
Analyse
11 maisons vendus à Marseille-en-Beauvaisis sur la dernière année. Les loyers médians à Marseille-en-Beauvaisis : 8,9 €/m²/mois pour un appartement, 7,8 €/m²/mois pour une maison. Sur 10 ans, le prix médian des maisons est passé de 1 105 à 1 944 €/m², soit +76%, même si le rythme a ralenti récemment.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 895 € | 2 400 € | -21% |
| Loyer apt. | 8,9 €/m² | 10,1 €/m² | -12% |
À retenir
Ni tension ni décote marquée. Concentrez votre recherche sur l'état du bien et le budget travaux.
Pour les acheteurs : Ni pénurie ni excès d'offre. Vous avez le temps de négocier, surtout sur les biens en vente depuis plus de 3 mois.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +76% entre 2015 et 2025 (1 105 € → 1 944 €/m²).
Loyer estimé — appartement (8,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 313 € | 282–344 € |
| 40 m² | 375 € | 338–413 € |
| 60 m² | 536 € | 482–590 € |
| 80 m² | 629 € | 566–692 € |
| 100 m² | 697 € | 627–767 € |
Loyer estimé — maison (7,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 620 € | 558–682 € |
| 100 m² | 737 € | 663–811 € |
| 120 m² | 838 € | 754–922 € |
| 150 m² | 989 € | 890–1 088 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Marseille-en-Beauvaisis a évolué de +59% sur 5 ans (+76% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -21% sur 5 ans, soit 11 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 105 € | 1 105 € |
| 2016 | — | 1 045 € | 1 045 € |
| 2017 | — | 1 455 € | 1 455 € |
| 2018 | — | 1 386 € | 1 386 € |
| 2019 | — | 1 916 € | 1 916 € |
| 2020 | — | 1 597 € | 1 597 € |
| 2021 | — | 1 226 € | 1 226 € |
| 2022 | — | 1 550 € | 1 550 € |
| 2023 | — | 1 800 € | 1 800 € |
| 2024 | — | 1 865 € | 1 865 € |
| 2025 | — | 1 944 € | 1 944 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 5 | 5 |
| 2016 | — | 13 | 13 |
| 2017 | — | 7 | 7 |
| 2018 | — | 10 | 10 |
| 2019 | — | 6 | 6 |
| 2020 | — | 17 | 17 |
| 2021 | — | 14 | 14 |
| 2022 | — | 19 | 19 |
| 2023 | — | 9 | 9 |
| 2024 | — | 10 | 10 |
| 2025 | — | 11 | 11 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Achy | — | 2 025 | 2.3 km |
| Fontaine-Lavaganne | — | 1 497 | 2.7 km |
| Roy-Boissy | — | 1 728 | 2.8 km |
| Rothois | — | 1 485 | 3.4 km |
| Haute-Épine | — | 1 415 | 3.6 km |
| La Neuville-sur-Oudeuil | — | 1 845 | 4.1 km |
| Grémévillers | — | 1 644 | 4.2 km |
| Villers-sur-Bonnières | — | 1 667 | 4.6 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 157 k€ | 126 k€–187 k€ |
| 120 m² | 191 k€ | 107 k€–226 k€ |
| 150 m² | 225 k€ | 132 k€–294 k€ |