Marson
Découvrez Marson : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 458 €/m² pour les maisons, en baisse de -56,1% sur un an à Marson, sous la moyenne nationale. 2 ventes sur un an : un marché calme où les biens restent disponibles plus longtemps qu'ailleurs.
Analyse
2 maisons vendus à Marson sur la dernière année. Ce très faible volume rend les prix peu représentatifs. Les loyers médians à Marson : 9,1 €/m²/mois pour un appartement, 8,5 €/m²/mois pour une maison. Sur 6 ans, le prix médian des maisons a reculé de 8% (de 924 à 846 €/m²), même si le rythme a ralenti récemment.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 458 € | 2 400 € | -39% |
| Loyer apt. | 9,1 €/m² | 10,1 €/m² | -10% |
À retenir
Marché calme. Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur avant de vous engager.
Pour les acheteurs : La revente peut être lente sur ce segment. Achetez ici si vous comptez y rester au moins 5-7 ans.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : -8% entre 2017 et 2023 (924 € → 846 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 318 € | 286–350 € |
| 40 m² | 381 € | 343–419 € |
| 60 m² | 545 € | 491–600 € |
| 80 m² | 639 € | 575–703 € |
| 100 m² | 708 € | 637–779 € |
Loyer estimé — maison (8,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 677 € | 609–745 € |
| 100 m² | 804 € | 724–884 € |
| 120 m² | 914 € | 823–1 005 € |
| 150 m² | 1 079 € | 971–1 187 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Marson a évolué de -8% sur 5 ans (-8% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de 0% sur 5 ans, soit 2 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | — | — |
| 2016 | — | — | — |
| 2017 | — | 924 € | 924 € |
| 2018 | — | — | — |
| 2019 | — | 1 999 € | 1 999 € |
| 2020 | — | 1 142 € | 1 142 € |
| 2021 | — | — | — |
| 2022 | — | 1 926 € | 1 926 € |
| 2023 | — | 846 € | 846 € |
| 2024 | — | — | — |
| 2025 | — | — | — |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 2 | 2 |
| 2016 | — | 1 | 1 |
| 2017 | — | 4 | 4 |
| 2018 | — | 2 | 2 |
| 2019 | — | 4 | 4 |
| 2020 | — | 4 | 4 |
| 2021 | — | 2 | 2 |
| 2022 | — | 4 | 4 |
| 2023 | — | 3 | 3 |
| 2024 | — | 1 | 1 |
| 2025 | — | 2 | 2 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Saint-Jean-sur-Moivre | — | 1 507 | 4.5 km |
| Francheville | — | 1 372 | 5.3 km |
| Dampierre-sur-Moivre | — | 1 396 | 5.7 km |
| Courtisols | 1 430 | 1 799 | 5.8 km |
| Coupéville | — | 1 584 | 6.4 km |
| Chepy | — | 1 666 | 6.9 km |
| Moncetz-Longevas | — | 2 397 | 6.9 km |
| Saint-Germain-la-Ville | 660 | 1 693 | 7.1 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 147 k€ | 110 k€–183 k€ |
| 120 m² | 195 k€ | 147 k€–244 k€ |
| 150 m² | 244 k€ | 183 k€–305 k€ |