Marsonnas
Découvrez Marsonnas : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Marché immobilier fluide à Marsonnas, dans le quart inférieur des prix du département (308e/391) : 970 €/m² pour les appartements et 1 768 €/m² pour les maisons, en légère hausse sur un an. 28 transactions, avec un rendement locatif brut de 14,1%, signe d'un bassin d'acheteurs actif.
Analyse
28 ventes à Marsonnas sur un an (4% d'appartements, 96% de maisons), en hausse de 65% par rapport aux 17 ventes annuelles en moyenne sur 5 ans. Sur le marché locatif, comptez 11,4 €/m²/mois pour un appartement et 9,2 €/m²/mois pour une maison, pour un rendement brut de 14,1%, au-dessus du marché. Hausse de 11% sur 10 ans pour les maisons, de 1 623 à 1 809 €/m², une tendance qui s'accélère.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 970 € | 3 750 € | -74% |
| Prix maison m² | 1 768 € | 2 400 € | -26% |
| Loyer apt. | 11,4 €/m² | 10,1 €/m² | +13% |
| Rendement brut | 14,1% | 3,2% | +10,9 pts |
À retenir
Marché actif et bien valorisé. Suffisamment de transactions pour avoir du choix et des marges de négociation.
Pour les acheteurs : Marché fluide avec un bon volume de transactions. Prenez le temps de comparer, le choix existe.
Pour les investisseurs : Rendement attractif (14,1%). Ciblez les T1/T2 proches des transports et des commerces.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +11% entre 2015 et 2025 (1 623 € → 1 809 €/m²).
Loyer estimé — appartement (11,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 398 € | 358–438 € |
| 40 m² | 478 € | 430–526 € |
| 60 m² | 683 € | 615–751 € |
| 80 m² | 801 € | 721–881 € |
| 100 m² | 888 € | 799–977 € |
Loyer estimé — maison (9,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 737 € | 663–811 € |
| 100 m² | 875 € | 788–963 € |
| 120 m² | 995 € | 896–1 095 € |
| 150 m² | 1 175 € | 1 058–1 293 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Marsonnas a évolué de -5% sur 5 ans (+11% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +100% sur 5 ans, soit 28 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 623 € | 1 623 € |
| 2016 | — | 1 198 € | 1 198 € |
| 2017 | — | 1 214 € | 1 214 € |
| 2018 | — | 1 442 € | 1 442 € |
| 2019 | — | 1 415 € | 1 415 € |
| 2020 | — | 1 373 € | 1 373 € |
| 2021 | — | 1 895 € | 1 895 € |
| 2022 | — | 1 875 € | 1 875 € |
| 2023 | — | 1 594 € | 1 594 € |
| 2024 | — | 1 740 € | 1 740 € |
| 2025 | — | 1 809 € | 1 809 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 6 | 6 |
| 2016 | — | 8 | 8 |
| 2017 | 1 | 12 | 13 |
| 2018 | — | 9 | 9 |
| 2019 | — | 11 | 11 |
| 2020 | — | 18 | 18 |
| 2021 | — | 14 | 14 |
| 2022 | — | 17 | 17 |
| 2023 | — | 13 | 13 |
| 2024 | 2 | 10 | 12 |
| 2025 | 1 | 27 | 28 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Saint-Sulpice | — | 2 315 | 2.8 km |
| Béréziat | 2 062 | 1 588 | 3.4 km |
| Saint-Didier-d'Aussiat | 1 256 | 1 771 | 3.8 km |
| Montrevel-en-Bresse | 1 712 | 2 109 | 4.2 km |
| Jayat | 1 262 | 2 052 | 4.7 km |
| Boissey | 991 | 1 972 | 6.1 km |
| Saint-Jean-sur-Reyssouze | — | 1 968 | 6.2 km |
| Malafretaz | 2 285 | 1 962 | 6.3 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 32 k€ | 24 k€–40 k€ |
| 50 m² | 53 k€ | 40 k€–66 k€ |
| 70 m² | 74 k€ | 55 k€–92 k€ |
| 90 m² | 95 k€ | 71 k€–119 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 176 k€ | 150 k€–235 k€ |
| 120 m² | 209 k€ | 158 k€–251 k€ |
| 150 m² | 260 k€ | 195 k€–310 k€ |