Prix immobilier à Martiel
Martiel
Découvrez Martiel : cadre de vie, immobilier et données clés.
1 008habitants
1 805€/m²
Forces
Ville-centre proche
Climat ensoleillé
Vigilances
Peu de médecins
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Martiel
Découvrez Martiel : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 805 €/m² pour les maisons, en légère hausse sur un an à Martiel, dans le quart supérieur des prix du département (39e/284), dans la moyenne nationale. Ni surcote ni décote marquée, un niveau de prix représentatif du territoire.
Analyse
14 transactions à Martiel sur un an, dont 1 appartements et 13 maisons. Les loyers médians à Martiel : 8,8 €/m²/mois pour un appartement, 8,2 €/m²/mois pour une maison. Sur 10 ans, le prix médian des maisons est passé de 1 188 à 1 823 €/m², soit +53%, avec une accélération sur la période récente.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 805 € | 2 400 € | -25% |
| Loyer apt. | 8,8 €/m² | 10,1 €/m² | -13% |
À retenir
Ni tension ni décote marquée. Concentrez votre recherche sur l'état du bien et le budget travaux.
Pour les acheteurs : Ni pénurie ni excès d'offre. Vous avez le temps de négocier, surtout sur les biens en vente depuis plus de 3 mois.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +53% entre 2015 et 2025 (1 188 € → 1 823 €/m²).
Loyer estimé — appartement (8,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 307 € | 276–338 € |
| 40 m² | 368 € | 331–405 € |
| 60 m² | 526 € | 473–579 € |
| 80 m² | 617 € | 555–679 € |
| 100 m² | 684 € | 616–752 € |
Loyer estimé — maison (8,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 654 € | 589–719 € |
| 100 m² | 777 € | 699–855 € |
| 120 m² | 884 € | 796–972 € |
| 150 m² | 1 043 € | 939–1 147 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Martiel a évolué de +11% sur 5 ans (+53% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +18% sur 5 ans, soit 13 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 188 € | 1 188 € |
| 2016 | — | 1 263 € | 1 263 € |
| 2017 | — | 1 469 € | 1 469 € |
| 2018 | — | 1 250 € | 1 250 € |
| 2019 | — | 2 107 € | 2 107 € |
| 2020 | — | 1 427 € | 1 427 € |
| 2021 | — | 1 638 € | 1 638 € |
| 2022 | — | 1 934 € | 1 934 € |
| 2023 | — | 1 887 € | 1 887 € |
| 2024 | — | 1 738 € | 1 738 € |
| 2025 | — | 1 823 € | 1 823 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 8 | 8 |
| 2016 | — | 11 | 11 |
| 2017 | — | 10 | 10 |
| 2018 | 1 | 9 | 10 |
| 2019 | — | 11 | 11 |
| 2020 | — | 7 | 7 |
| 2021 | — | 11 | 11 |
| 2022 | — | 16 | 16 |
| 2023 | — | 10 | 10 |
| 2024 | — | 12 | 12 |
| 2025 | — | 13 | 13 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Laramière | — | 1 710 | 4.1 km |
| Savignac | 941 | 1 641 | 4.3 km |
| Puyjourdes | — | 1 214 | 5.2 km |
| Sainte-Croix | 992 | 1 669 | 5.7 km |
| La Capelle-Balaguier | — | 1 586 | 6.5 km |
| Promilhanes | — | 1 661 | 6.6 km |
| Toulonjac | 617 | 1 266 | 6.8 km |
| Vailhourles | 885 | 1 310 | 8.1 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 38 k€ | 29 k€–48 k€ |
| 50 m² | 63 k€ | 48 k€–79 k€ |
| 70 m² | 89 k€ | 67 k€–111 k€ |
| 90 m² | 114 k€ | 86 k€–143 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 164 k€ | 101 k€–207 k€ |
| 120 m² | 227 k€ | 183 k€–273 k€ |
| 150 m² | 285 k€ | 228 k€–342 k€ |