Martigné-sur-Mayenne
Découvrez Martigné-sur-Mayenne : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
À Martigné-sur-Mayenne, des prix modérés, dans le quart supérieur des prix du département (42e/240) : 1 592 €/m² pour les maisons, en léger recul sur un an. Le marché tourne avec 23 transactions sur la dernière année.
Analyse
Le marché de Martigné-sur-Mayenne a enregistré 23 ventes (1 appartements, 22 maisons). Côté location, le loyer médian s'établit à 9,5 €/m²/mois pour un appartement et 7,8 €/m²/mois pour une maison. En 10 ans, les maisons ont pris 17% (de 1 286 à 1 509 €/m²), avec un ralentissement sur les dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 592 € | 2 400 € | -34% |
| Loyer apt. | 9,5 €/m² | 10,1 €/m² | -5% |
À retenir
Marché accessible et actif. Comparez les biens entre eux, le choix existe à ces niveaux de prix.
Pour les acheteurs : Prix modérés et marché actif : bon terrain pour les primo-accédants. Comparez les biens entre eux, le choix est réel.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +17% entre 2015 et 2025 (1 286 € → 1 509 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 334 € | 301–367 € |
| 40 m² | 401 € | 361–441 € |
| 60 m² | 573 € | 516–630 € |
| 80 m² | 672 € | 605–739 € |
| 100 m² | 745 € | 671–820 € |
Loyer estimé — maison (7,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 621 € | 559–683 € |
| 100 m² | 737 € | 663–811 € |
| 120 m² | 838 € | 754–922 € |
| 150 m² | 990 € | 891–1 089 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Martigné-sur-Mayenne a évolué de +6% sur 5 ans (+17% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -21% sur 5 ans, soit 22 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 286 € | 1 286 € |
| 2016 | — | 1 096 € | 1 096 € |
| 2017 | — | 1 481 € | 1 481 € |
| 2018 | — | 1 462 € | 1 462 € |
| 2019 | — | 1 573 € | 1 573 € |
| 2020 | — | 1 516 € | 1 516 € |
| 2021 | — | 1 417 € | 1 417 € |
| 2022 | — | 1 510 € | 1 510 € |
| 2023 | — | 1 852 € | 1 852 € |
| 2024 | — | 1 538 € | 1 538 € |
| 2025 | — | 1 509 € | 1 509 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 15 | 15 |
| 2016 | 1 | 7 | 8 |
| 2017 | — | 16 | 16 |
| 2018 | — | 15 | 15 |
| 2019 | — | 19 | 19 |
| 2020 | — | 17 | 17 |
| 2021 | — | 28 | 28 |
| 2022 | — | 17 | 17 |
| 2023 | — | 24 | 24 |
| 2024 | — | 18 | 18 |
| 2025 | — | 22 | 22 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Sacé | 1 103 | 1 512 | 3.8 km |
| Commer | 1 553 | 1 479 | 4.7 km |
| La Bazouge-des-Alleux | — | 1 378 | 4.8 km |
| Châlons-du-Maine | — | 1 380 | 4.9 km |
| Saint-Germain-d'Anxure | — | 1 275 | 5.7 km |
| Montflours | — | 1 627 | 6.1 km |
| Alexain | 776 | 1 368 | 6.4 km |
| Contest | 621 | 1 265 | 6.7 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 33 k€ | 25 k€–42 k€ |
| 50 m² | 56 k€ | 42 k€–69 k€ |
| 70 m² | 78 k€ | 58 k€–97 k€ |
| 90 m² | 100 k€ | 75 k€–125 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 151 k€ | 121 k€–196 k€ |
| 120 m² | 194 k€ | 141 k€–256 k€ |
| 150 m² | 240 k€ | 173 k€–289 k€ |