Martigny
Découvrez Martigny : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Prix dans la moyenne française à Martigny : 1 900 €/m² pour les maisons, en baisse de -8,2% sur un an. Un positionnement intermédiaire, à mi-chemin entre marchés tendus et marchés accessibles.
Analyse
6 maisons vendus à Martigny sur la dernière année. Sur le marché locatif, comptez 10,4 €/m²/mois pour un appartement et 10,5 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 14% sur 10 ans pour les maisons, de 1 523 à 1 732 €/m², une tendance qui s'accélère.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 900 € | 2 400 € | -21% |
| Loyer apt. | 10,4 €/m² | 10,1 €/m² | +3% |
À retenir
Prix dans la moyenne nationale. Comparez avec les communes voisines, les écarts peuvent être significatifs.
Pour les acheteurs : Renseignez-vous sur les projets d'urbanisme de la commune. Sur un marché intermédiaire, les infrastructures à venir influencent la valorisation.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +14% entre 2015 et 2025 (1 523 € → 1 732 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 365 € | 329–402 € |
| 40 m² | 437 € | 393–481 € |
| 60 m² | 625 € | 563–688 € |
| 80 m² | 733 € | 660–806 € |
| 100 m² | 812 € | 731–893 € |
Loyer estimé — maison (10,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 843 € | 759–927 € |
| 100 m² | 1 001 € | 901–1 101 € |
| 120 m² | 1 138 € | 1 024–1 252 € |
| 150 m² | 1 343 € | 1 209–1 477 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Martigny a évolué de -2% sur 5 ans (+14% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de 0% sur 5 ans, soit 6 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 523 € | 1 523 € |
| 2016 | — | — | — |
| 2017 | — | 1 510 € | 1 510 € |
| 2018 | — | — | — |
| 2019 | — | 1 597 € | 1 597 € |
| 2020 | — | 1 763 € | 1 763 € |
| 2021 | — | 1 475 € | 1 475 € |
| 2022 | — | — | — |
| 2023 | — | 2 563 € | 2 563 € |
| 2024 | — | 1 888 € | 1 888 € |
| 2025 | — | 1 732 € | 1 732 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 4 | 4 |
| 2016 | — | 2 | 2 |
| 2017 | — | 3 | 3 |
| 2018 | — | 2 | 2 |
| 2019 | — | 8 | 8 |
| 2020 | — | 5 | 5 |
| 2021 | — | 6 | 6 |
| 2022 | — | 2 | 2 |
| 2023 | — | 4 | 4 |
| 2024 | — | 6 | 6 |
| 2025 | — | 6 | 6 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Aubermesnil-Beaumais | — | 2 054 | 2.1 km |
| Saint-Aubin-le-Cauf | 1 448 | 2 141 | 2.5 km |
| Le Bois-Robert | — | 1 962 | 2.5 km |
| Arques-la-Bataille | 1 857 | 1 768 | 2.5 km |
| Tourville-sur-Arques | — | 2 097 | 3.7 km |
| Saint-Germain-d'Étables | — | 1 694 | 3.7 km |
| La Chapelle-du-Bourgay | — | 1 522 | 4.2 km |
| Dampierre-Saint-Nicolas | — | 1 873 | 4.3 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 179 k€ | 154 k€–214 k€ |
| 120 m² | 239 k€ | 191 k€–286 k€ |
| 150 m² | 298 k€ | 239 k€–358 k€ |