Martigny-le-Comte
Découvrez Martigny-le-Comte : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Des prix bien en dessous de la moyenne nationale à Martigny-le-Comte, dans le quart inférieur des prix du département (437e/563) : 1 193 €/m² pour les maisons, en baisse de -11,5% sur un an. Avec 9 ventes sur un an, la demande est là malgré le niveau de prix.
Analyse
9 ventes à Martigny-le-Comte sur un an (11% d'appartements, 89% de maisons), en hausse de 29% par rapport aux 7 ventes annuelles en moyenne sur 5 ans. Sur le marché locatif, comptez 8,1 €/m²/mois pour un appartement et 7,3 €/m²/mois pour une maison. Prix des maisons stables sur 10 ans (autour de 996 €/m²).
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 193 € | 2 400 € | -50% |
| Loyer apt. | 8,1 €/m² | 10,1 €/m² | -19% |
À retenir
Prix bas et marché actif : bon rapport accessibilité/liquidité pour les primo-accédants.
Pour les acheteurs : Bon moment pour les primo-accédants. Vérifiez les projets urbains et de transports qui pourraient valoriser le secteur.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : -2% entre 2015 et 2025 (1 016 € → 996 €/m²).
Loyer estimé — appartement (8,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 285 € | 257–314 € |
| 40 m² | 342 € | 308–376 € |
| 60 m² | 488 € | 439–537 € |
| 80 m² | 573 € | 516–630 € |
| 100 m² | 635 € | 572–699 € |
Loyer estimé — maison (7,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 586 € | 527–645 € |
| 100 m² | 695 € | 626–765 € |
| 120 m² | 791 € | 712–870 € |
| 150 m² | 933 € | 840–1 026 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Martigny-le-Comte a évolué de +7% sur 5 ans (-2% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de 0% sur 5 ans, soit 8 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 016 € | 1 016 € |
| 2016 | — | 1 654 € | 1 654 € |
| 2017 | — | 1 157 € | 1 157 € |
| 2018 | — | — | — |
| 2019 | — | 1 674 € | 1 674 € |
| 2020 | — | 863 € | 863 € |
| 2021 | — | 935 € | 935 € |
| 2022 | — | 1 600 € | 1 600 € |
| 2023 | — | 1 991 € | 1 991 € |
| 2024 | — | 1 125 € | 1 125 € |
| 2025 | — | 996 € | 996 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 4 | 4 |
| 2016 | — | 3 | 3 |
| 2017 | — | 6 | 6 |
| 2018 | — | 2 | 2 |
| 2019 | — | 7 | 7 |
| 2020 | — | 6 | 6 |
| 2021 | 1 | 7 | 8 |
| 2022 | — | 7 | 7 |
| 2023 | — | 6 | 6 |
| 2024 | — | 7 | 7 |
| 2025 | — | 8 | 8 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Ballore | — | 1 036 | 3.2 km |
| Saint-Bonnet-de-Vieille-Vigne | — | 1 602 | 4.9 km |
| Mornay | — | 1 427 | 5.5 km |
| Grandvaux | — | 1 429 | 6.3 km |
| Baron | — | 1 427 | 6.3 km |
| Le Rousset-Marizy | — | 1 074 | 6.4 km |
| Fontenay | — | 1 253 | 7.2 km |
| Ciry-le-Noble | 663 | 1 019 | 7.2 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 46 k€ | 34 k€–57 k€ |
| 50 m² | 77 k€ | 57 k€–96 k€ |
| 70 m² | 107 k€ | 80 k€–134 k€ |
| 90 m² | 138 k€ | 103 k€–172 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 100 k€ | 82 k€–126 k€ |
| 120 m² | 110 k€ | 108 k€–249 k€ |
| 150 m² | 124 k€ | 99 k€–149 k€ |