Martigny-les-Bains
Découvrez Martigny-les-Bains : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Des prix bien en dessous de la moyenne nationale à Martigny-les-Bains, dans le quart inférieur des prix du département (364e/482) : 591 €/m² pour les appartements et 829 €/m² pour les maisons, en hausse de +13,1% sur un an. Avec 8 ventes sur un an, la demande est là malgré le niveau de prix.
Analyse
8 ventes à Martigny-les-Bains sur un an (13% d'appartements, 87% de maisons). Sur le marché locatif, comptez 8,2 €/m²/mois pour un appartement et 6,2 €/m²/mois pour une maison. Prix des maisons stables sur 10 ans (autour de 750 €/m²).
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 591 € | 3 750 € | -84% |
| Prix maison m² | 829 € | 2 400 € | -65% |
| Loyer apt. | 8,2 €/m² | 10,1 €/m² | -18% |
| Rendement brut | 16,7% | 3,2% | +13,5 pts |
À retenir
Prix bas et marché actif : bon rapport accessibilité/liquidité pour les primo-accédants.
Pour les acheteurs : Bon moment pour les primo-accédants. Vérifiez les projets urbains et de transports qui pourraient valoriser le secteur.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +2% entre 2015 et 2025 (735 € → 750 €/m²).
Loyer estimé — appartement (8,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 288 € | 259–317 € |
| 40 m² | 346 € | 311–381 € |
| 60 m² | 494 € | 445–543 € |
| 80 m² | 580 € | 522–638 € |
| 100 m² | 643 € | 579–707 € |
Loyer estimé — maison (6,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 495 € | 446–545 € |
| 100 m² | 588 € | 529–647 € |
| 120 m² | 668 € | 601–735 € |
| 150 m² | 789 € | 710–868 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Martigny-les-Bains a évolué de +25% sur 5 ans (+2% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -36% sur 5 ans, soit 7 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 735 € | 735 € |
| 2016 | — | 798 € | 798 € |
| 2017 | — | 611 € | 611 € |
| 2018 | — | 754 € | 754 € |
| 2019 | — | 780 € | 780 € |
| 2020 | — | 976 € | 976 € |
| 2021 | — | 600 € | 600 € |
| 2022 | — | 778 € | 778 € |
| 2023 | — | 1 277 € | 1 277 € |
| 2024 | — | 663 € | 663 € |
| 2025 | — | 750 € | 750 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 4 | 4 |
| 2016 | — | 5 | 5 |
| 2017 | — | 3 | 3 |
| 2018 | — | 6 | 6 |
| 2019 | — | 6 | 6 |
| 2020 | — | 4 | 4 |
| 2021 | — | 11 | 11 |
| 2022 | — | 13 | 13 |
| 2023 | 1 | 7 | 8 |
| 2024 | — | 6 | 6 |
| 2025 | — | 7 | 7 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Villotte | — | 654 | 3.7 km |
| La Vacheresse-et-la-Rouillie | — | 826 | 4.3 km |
| Crainvilliers | — | 565 | 4.4 km |
| Morizécourt | — | 459 | 5.2 km |
| Frain | — | 708 | 5.6 km |
| Serocourt | — | 593 | 5.6 km |
| Lamarche | 947 | 725 | 6.1 km |
| Marey | — | 359 | 6.7 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 18 k€ | 13 k€–22 k€ |
| 50 m² | 30 k€ | 22 k€–37 k€ |
| 70 m² | 41 k€ | 31 k€–52 k€ |
| 90 m² | 53 k€ | 40 k€–67 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 87 k€ | 85 k€–179 k€ |
| 120 m² | 131 k€ | 93 k€–189 k€ |
| 150 m² | 166 k€ | 133 k€–199 k€ |