Prix immobilier à Martin-Église
Martin-Église
Découvrez Martin-Église : cadre de vie, immobilier et données clés.
1 589habitants
2 179€/m²
Forces
Tout sur place
Ville qui attire
Climat doux
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Martin-Église
Découvrez Martin-Église : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Martin-Église présente un marché actif et bien valorisé, dans le quart supérieur des prix du département (137e/705) : 2 093 €/m² pour les appartements et 2 190 €/m² pour les maisons, en hausse de +11,5% sur un an. Les 24 transactions annuelles témoignent d'un bassin attractif.
Analyse
24 transactions à Martin-Église sur un an, dont 4 appartements et 20 maisons. Les loyers médians à Martin-Église : 10,4 €/m²/mois pour un appartement, 10,5 €/m²/mois pour une maison, soit un rendement brut estimé à 6%.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 2 093 € | 3 750 € | -44% |
| Prix maison m² | 2 190 € | 2 400 € | -9% |
| Loyer apt. | 10,4 €/m² | 10,1 €/m² | +3% |
| Rendement brut | 6% | 3,2% | +2,7 pts |
À retenir
Bon équilibre offre/demande. Le marché est fluide, propice à un achat réfléchi sans pression excessive.
Pour les acheteurs : Négociez sur les biens en vente depuis plus de 3 mois. Sur un marché dynamique, les vendeurs ajustent leur prix.
Pour les investisseurs : Rentabilité de 6%. L'intérêt dépend de la dynamique de prix : un marché en hausse compense un rendement moyen.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Appartements : +11% entre 2022 et 2025 (2 164 € → 2 413 €/m²).
Maisons : +25% entre 2015 et 2025 (1 749 € → 2 188 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 365 € | 329–402 € |
| 40 m² | 437 € | 393–481 € |
| 60 m² | 625 € | 563–688 € |
| 80 m² | 733 € | 660–806 € |
| 100 m² | 812 € | 731–893 € |
Loyer estimé — maison (10,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 843 € | 759–927 € |
| 100 m² | 1 001 € | 901–1 101 € |
| 120 m² | 1 138 € | 1 024–1 252 € |
| 150 m² | 1 343 € | 1 209–1 477 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Martin-Église a évolué de +19% sur 5 ans (+27% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +14% sur 5 ans, soit 24 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 749 € | 1 749 € |
| 2016 | — | 1 763 € | 1 763 € |
| 2017 | — | 1 714 € | 1 714 € |
| 2018 | — | 1 914 € | 1 914 € |
| 2019 | — | 1 548 € | 1 548 € |
| 2020 | — | 1 694 € | 1 694 € |
| 2021 | — | 1 874 € | 1 874 € |
| 2022 | 2 164 € | 2 393 € | 2 347 € |
| 2023 | — | 2 120 € | 2 120 € |
| 2024 | — | 2 222 € | 2 222 € |
| 2025 | 2 413 € | 2 188 € | 2 226 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 12 | 12 |
| 2016 | 2 | 14 | 16 |
| 2017 | — | 17 | 17 |
| 2018 | — | 15 | 15 |
| 2019 | 1 | 24 | 25 |
| 2020 | — | 17 | 17 |
| 2021 | — | 21 | 21 |
| 2022 | 5 | 20 | 25 |
| 2023 | — | 11 | 11 |
| 2024 | 2 | 15 | 17 |
| 2025 | 4 | 20 | 24 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Grèges | — | 2 119 | 2.0 km |
| Rouxmesnil-Bouteilles | 1 911 | 2 202 | 2.5 km |
| Arques-la-Bataille | 1 857 | 1 768 | 3.1 km |
| Ancourt | — | 1 861 | 3.4 km |
| Dieppe | 2 238 | 2 201 | 3.5 km |
| Saint-Aubin-sur-Scie | 1 994 | 2 240 | 5.0 km |
| Sauchay | — | 1 772 | 5.3 km |
| Martigny | — | 1 900 | 5.6 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 72 k€ | 54 k€–90 k€ |
| 50 m² | 121 k€ | 90 k€–151 k€ |
| 70 m² | 169 k€ | 127 k€–211 k€ |
| 90 m² | 217 k€ | 163 k€–271 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 204 k€ | 171 k€–251 k€ |
| 120 m² | 270 k€ | 210 k€–344 k€ |
| 150 m² | 330 k€ | 243 k€–393 k€ |