Martinvelle
Découvrez Martinvelle : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Des prix très en dessous de la moyenne nationale à Martinvelle, parmi les prix les plus bas du département (438e/482) : 684 €/m² pour les maisons, en hausse de +13,9% sur un an. Le coût d'entrée est minimal, mais la revente à terme dépend de l'attractivité locale.
Analyse
1 maisons vendus à Martinvelle sur la dernière année, un volume en baisse de 50% par rapport à la moyenne quinquennale de 2. Ce très faible volume rend les prix peu représentatifs. Côté location, le loyer médian s'établit à 7,5 €/m²/mois pour un appartement et 7,5 €/m²/mois pour une maison. En 4 ans, les maisons ont pris 68% (de 507 à 852 €/m²).
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 684 € | 2 400 € | -71% |
| Loyer apt. | 7,5 €/m² | 10,1 €/m² | -25% |
À retenir
Opportunité pour s'installer durablement. Faites chiffrer les travaux, ils peuvent dépasser le prix d'achat.
Pour les acheteurs : Réservez cet achat à un projet de résidence principale. La revente peut prendre plusieurs mois, voire années.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +68% entre 2018 et 2022 (507 € → 852 €/m²).
Loyer estimé — appartement (7,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 264 € | 238–290 € |
| 40 m² | 317 € | 285–349 € |
| 60 m² | 452 € | 407–497 € |
| 80 m² | 531 € | 478–584 € |
| 100 m² | 588 € | 529–647 € |
Loyer estimé — maison (7,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 604 € | 544–664 € |
| 100 m² | 717 € | 645–789 € |
| 120 m² | 815 € | 734–897 € |
| 150 m² | 962 € | 866–1 058 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Martinvelle a évolué de +68% sur 5 ans (+68% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -50% sur 5 ans, soit 1 ventes en 2024.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | — | — |
| 2016 | — | — | — |
| 2018 | — | 507 € | 507 € |
| 2020 | — | — | — |
| 2021 | — | 748 € | 748 € |
| 2022 | — | 852 € | 852 € |
| 2023 | — | — | — |
| 2024 | — | — | — |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 | 1 |
| 2016 | — | 1 | 1 |
| 2018 | — | 3 | 3 |
| 2020 | — | 2 | 2 |
| 2021 | — | 3 | 3 |
| 2022 | — | 4 | 4 |
| 2023 | — | 1 | 1 |
| 2024 | — | 1 | 1 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Regnévelle | — | 670 | 2.8 km |
| Passavant-la-Rochère | 1 087 | 782 | 3.8 km |
| Vougécourt | — | 620 | 5.1 km |
| Monthureux-sur-Saône | 1 253 | 768 | 5.1 km |
| Godoncourt | — | 750 | 5.4 km |
| Claudon | — | 817 | 5.5 km |
| La Basse-Vaivre | — | 664 | 5.9 km |
| Ameuvelle | — | 907 | 5.9 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 58 k€ | 43 k€–72 k€ |
| 120 m² | 77 k€ | 58 k€–96 k€ |
| 150 m² | 96 k€ | 72 k€–120 k€ |