Martrois
Découvrez Martrois : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Des prix contenus à Martrois : 1 225 €/m² pour les maisons, en hausse de +214,8% sur un an. Avec 3 transactions sur un an, le rythme des ventes laisse de la marge pour négocier.
Analyse
3 maisons vendus à Martrois sur la dernière année, un volume supérieur de 50% à la moyenne quinquennale de 2. Côté location, le loyer médian s'établit à 8,5 €/m²/mois pour un appartement et 8,1 €/m²/mois pour une maison.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 225 € | 2 400 € | -49% |
| Loyer apt. | 8,5 €/m² | 10,1 €/m² | -16% |
À retenir
Volume modeste. La revente peut prendre du temps, privilégiez un achat pour y vivre durablement.
Pour les acheteurs : Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur. Le faible volume de transactions peut rallonger la revente de plusieurs mois.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +215% entre 2023 et 2025 (669 € → 2 105 €/m²).
Loyer estimé — appartement (8,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 298 € | 268–328 € |
| 40 m² | 358 € | 322–394 € |
| 60 m² | 511 € | 460–562 € |
| 80 m² | 600 € | 540–660 € |
| 100 m² | 665 € | 599–732 € |
Loyer estimé — maison (8,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 651 € | 586–716 € |
| 100 m² | 773 € | 696–850 € |
| 120 m² | 879 € | 791–967 € |
| 150 m² | 1 037 € | 933–1 141 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Martrois a évolué de +215% sur 5 ans (+215% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +200% sur 5 ans, soit 3 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2016 | — | — | — |
| 2017 | — | — | — |
| 2018 | — | — | — |
| 2022 | — | — | — |
| 2023 | — | 669 € | 669 € |
| 2025 | — | 2 105 € | 2 105 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2016 | — | 2 | 2 |
| 2017 | — | 1 | 1 |
| 2018 | — | 2 | 2 |
| 2022 | — | 1 | 1 |
| 2023 | — | 3 | 3 |
| 2025 | — | 3 | 3 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Bellenot-sous-Pouilly | — | 1 052 | 2.2 km |
| Soussey-sur-Brionne | — | 1 185 | 2.4 km |
| Éguilly | — | 1 042 | 3.5 km |
| Grosbois-en-Montagne | — | 1 245 | 4.3 km |
| Uncey-le-Franc | — | 1 150 | 4.7 km |
| Gissey-le-Vieil | — | 1 043 | 4.8 km |
| Civry-en-Montagne | — | 1 412 | 4.9 km |
| Pouilly-en-Auxois | 1 337 | 1 983 | 5.0 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 189 k€ | 142 k€–237 k€ |
| 120 m² | 253 k€ | 189 k€–316 k€ |
| 150 m² | 316 k€ | 237 k€–395 k€ |