Marville
Découvrez Marville : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Des prix contenus à Marville, dans le quart supérieur des prix du département (54e/459) : 1 308 €/m² pour les maisons, en hausse de +81,6% sur un an. Avec 3 transactions sur un an, le rythme des ventes laisse de la marge pour négocier.
Analyse
3 maisons vendus à Marville sur la dernière année, un volume en baisse de 57% par rapport à la moyenne quinquennale de 7. Côté location, le loyer médian s'établit à 9,8 €/m²/mois pour un appartement et 7,1 €/m²/mois pour une maison. En 8 ans, les maisons ont pris 54% (de 1 284 à 1 972 €/m²), avec un ralentissement sur les dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 308 € | 2 400 € | -45% |
| Loyer apt. | 9,8 €/m² | 10,1 €/m² | -3% |
À retenir
Volume modeste. La revente peut prendre du temps, privilégiez un achat pour y vivre durablement.
Pour les acheteurs : Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur. Le faible volume de transactions peut rallonger la revente de plusieurs mois.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +54% entre 2017 et 2025 (1 284 € → 1 972 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 344 € | 310–378 € |
| 40 m² | 413 € | 372–454 € |
| 60 m² | 590 € | 531–649 € |
| 80 m² | 693 € | 624–762 € |
| 100 m² | 767 € | 690–844 € |
Loyer estimé — maison (7,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 564 € | 508–620 € |
| 100 m² | 670 € | 603–737 € |
| 120 m² | 762 € | 686–838 € |
| 150 m² | 899 € | 809–989 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Marville a évolué de +196% sur 5 ans (+54% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -75% sur 5 ans, soit 3 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | — | — |
| 2016 | — | — | — |
| 2017 | — | 1 284 € | 1 284 € |
| 2018 | — | 1 419 € | 1 419 € |
| 2019 | — | 1 047 € | 1 047 € |
| 2020 | — | — | — |
| 2021 | — | 667 € | 667 € |
| 2022 | — | 1 797 € | 1 797 € |
| 2023 | — | 998 € | 998 € |
| 2024 | — | 1 086 € | 1 086 € |
| 2025 | — | 1 972 € | 1 972 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 | 1 |
| 2016 | — | 1 | 1 |
| 2017 | — | 3 | 3 |
| 2018 | — | 5 | 5 |
| 2019 | — | 7 | 7 |
| 2020 | — | 1 | 1 |
| 2021 | — | 12 | 12 |
| 2022 | — | 4 | 4 |
| 2023 | — | 6 | 6 |
| 2024 | — | 8 | 8 |
| 2025 | — | 3 | 3 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Saint-Jean-lès-Longuyon | 644 | 1 641 | 3.2 km |
| Flassigny | — | 1 161 | 3.4 km |
| Villers-le-Rond | — | 1 335 | 3.5 km |
| Petit-Failly | — | 1 772 | 3.9 km |
| Delut | 785 | 910 | 4.1 km |
| Rupt-sur-Othain | 520 | 1 092 | 4.2 km |
| Jametz | — | 826 | 4.7 km |
| Iré-le-Sec | 1 280 | 878 | 4.8 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 177 k€ | 133 k€–222 k€ |
| 120 m² | 237 k€ | 177 k€–296 k€ |
| 150 m² | 296 k€ | 222 k€–370 k€ |