Mas-Saintes-Puelles
Découvrez Mas-Saintes-Puelles : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
791 €/m² pour les appartements et 1 726 €/m² pour les maisons, en léger recul sur un an à Mas-Saintes-Puelles, sous la moyenne nationale. 13 ventes sur un an : un marché calme où les biens restent disponibles plus longtemps qu'ailleurs.
Analyse
13 transactions à Mas-Saintes-Puelles sur un an, dont 1 appartements et 12 maisons. Les loyers médians à Mas-Saintes-Puelles : 11,8 €/m²/mois pour un appartement, 8,7 €/m²/mois pour une maison. Sur 10 ans, le prix médian des maisons est passé de 1 424 à 1 753 €/m², soit +23%.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 791 € | 3 750 € | -79% |
| Prix maison m² | 1 726 € | 2 400 € | -28% |
| Loyer apt. | 11,8 €/m² | 10,1 €/m² | +17% |
| Rendement brut | 18% | 3,2% | +14,7 pts |
À retenir
Marché calme. Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur avant de vous engager.
Pour les acheteurs : La revente peut être lente sur ce segment. Achetez ici si vous comptez y rester au moins 5-7 ans.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +23% entre 2015 et 2025 (1 424 € → 1 753 €/m²).
Loyer estimé — appartement (11,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 415 € | 374–457 € |
| 40 m² | 497 € | 447–547 € |
| 60 m² | 711 € | 640–782 € |
| 80 m² | 834 € | 751–917 € |
| 100 m² | 924 € | 832–1 016 € |
Loyer estimé — maison (8,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 694 € | 625–763 € |
| 100 m² | 824 € | 742–906 € |
| 120 m² | 937 € | 843–1 031 € |
| 150 m² | 1 106 € | 995–1 217 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Mas-Saintes-Puelles a évolué de +7% sur 5 ans (+23% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +20% sur 5 ans, soit 12 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 424 € | 1 424 € |
| 2016 | — | 1 161 € | 1 161 € |
| 2017 | — | 1 689 € | 1 689 € |
| 2018 | — | 1 058 € | 1 058 € |
| 2019 | — | 1 176 € | 1 176 € |
| 2020 | — | 1 565 € | 1 565 € |
| 2021 | — | 1 635 € | 1 635 € |
| 2022 | — | 1 728 € | 1 728 € |
| 2023 | — | 1 594 € | 1 594 € |
| 2024 | — | 1 798 € | 1 798 € |
| 2025 | — | 1 753 € | 1 753 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 11 | 11 |
| 2016 | — | 9 | 9 |
| 2017 | — | 5 | 5 |
| 2018 | — | 7 | 7 |
| 2019 | — | 15 | 15 |
| 2020 | 1 | 15 | 16 |
| 2021 | — | 10 | 10 |
| 2022 | — | 12 | 12 |
| 2023 | 1 | 14 | 15 |
| 2024 | — | 8 | 8 |
| 2025 | — | 12 | 12 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Molleville | — | 1 776 | 3.4 km |
| Ricaud | — | 1 826 | 3.9 km |
| Cumiès | — | 2 943 | 4.0 km |
| Labastide-d'Anjou | — | 1 830 | 4.2 km |
| Villeneuve-la-Comptal | — | 1 840 | 4.7 km |
| Baraigne | — | 1 737 | 4.8 km |
| Souilhanels | — | 1 888 | 5.6 km |
| Montauriol | — | 1 230 | 5.7 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 29 k€ | 22 k€–36 k€ |
| 50 m² | 48 k€ | 36 k€–60 k€ |
| 70 m² | 67 k€ | 50 k€–84 k€ |
| 90 m² | 86 k€ | 65 k€–108 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 173 k€ | 140 k€–228 k€ |
| 120 m² | 213 k€ | 151 k€–250 k€ |
| 150 m² | 256 k€ | 175 k€–279 k€ |