Masclat
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Masclat
Prix bas et marché atone : la commune peine à attirer
Le prix au m² en maison est 44% sous la médiane française. Le marché de Masclat manque de dynamisme (environ 6 ventes par an), signe que les acquéreurs ne se bousculent pas malgré des prix contenus.
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2015 | 1 585€ |
| 2017 | 1 408€ |
| 2018 | 1 362€ |
| 2019 | 1 498€ |
| 2020 | 1 554€ |
| 2021 | 1 500€ |
| 2022 | 1 602€ |
| 2024 | 1 038€ |
| 2025 | 1 480€ |
Au prix moyen du marché à Masclat. Ajustez le curseur sur votre budget.
Budget total, frais d'achat inclus. Le prix moyen ici est de 1 349 €/m².
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Sécurité
Pas de cambriolage signalé, d'autres indicateurs à consulter
Pas de cambriolages ou de vols de véhicules signalés à Masclat. Le profil global est à nuancer par les autres indicateurs.
Explorer la sécuritéSources
Sources
Annuaire de l'Éducation Nationale(2025)
Établissements scolaires : noms, adresses, types
IVAL - Indicateurs de valeur ajoutée des lycées(2024)
Taux de réussite au baccalauréat et valeur ajoutée
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation et comptages complémentaires
Éducation
Pas d'école sur la commune, la scolarité passe par les communes voisines
Pas d'école à Masclat. La scolarisation passe par Saint-Julien-de-Lampon, à 3,5 km.
Explorer l'éducationNos analyses, avant tout le monde.
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Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie de Masclat
Toutes les générations cohabitent, aucune ne domine
Pas de tendance tranchée à Masclat : 50 ans d'âge médian, 25% de diplômés. La commune n'entre dans aucune case, ce qui peut séduire des profils variés.
28% de la population a plus de 65 ans
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
Les ménages vivent avec moins, et l'écart se creuse
Les revenus ont bougé de -1,4% en six ans à Masclat. La progression reste en deçà de la tendance nationale (+12,5%). Taux de création d'entreprises de 8,8%, -5,9 pts vs le département.
Distribution par tranche
< 9 400€
9 400€ - 19 780€
19 780€ - 38 860€
> 38 860€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 9 400€ | 10% | Revenus modestes |
| 9 400€ - 19 780€ | 40% | Classes populaires |
| 19 780€ - 38 860€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 38 860€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
L'été s'installe et ne lâche rien, la chaleur dure
La température moyenne à Masclat a gagné 1,1°C en dix ans. Les étés deviennent plus chauds, les nuits tropicales plus fréquentes (8 par an). La tendance est installée. Parmi les 11% de communes les moins ensoleillées du département.
Été agréable, chaleur sans excès
Automne doux, refroidissement progressif
Hiver classique, alternance froid et douceur
Printemps progressif, belles journées possibles
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
Pas de restriction particulière pour le sport en extérieur
La pollution à Masclat n'a pas de saison marquée. Le ozone, lié au rayonnement solaire et à la chaleur, maintient un fond de pollution régulier, de juin à septembre. Pas de pic brutal, mais pas de vraie accalmie non plus. Parmi les 0% de communes les plus exposées à la pollution dans le département.
Explorer la qualité de l'airSources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
Chaque scrutin raconte une histoire différente, le profil reste insaisissable
Le profil électoral de Masclat échappe aux classifications habituelles. La présidentielle 2022 donne Mélenchon en tête au premier tour avec la gauche qui cumule 35,7% des suffrages. En 2024, LR arrive en tête aux législatives 2024. Georges GILET (NC) dirige la commune. Macron recueille -12 points par rapport à la moyenne départementale au second tour.
65 ans • Ancien ouvrier
Sources
Sources
DGFiP - REI(2025)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2025)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
DGFiP - Tarifs des locaux d'habitation(2024)
Barème officiel de valeur locative (€/m²) par commune et catégorie cadastrale — base de l'estimateur de taxe foncière
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales de Masclat
Un poids de dette parmi les plus élevés du pays
Avec 1 147,31 €/habitant de dette, Masclat fait partie des communes les plus endettées du pays (moyenne nationale : ~1 100 €). La taxe foncière à 54,5% (France : ~50%) ne suffit pas à dégager des marges. Investissement de 81 euros par habitant, -742 euros vs le département.
Son intercommunalité en porte 634 € de plus, soit 1 147 € au total.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Masclat | 54.5% |
| Carsac-Aillac | 59.6% |
| Cahors | 79.2% |
| Gramat | 63.7% |
| Souillac | 63.9% |
| Moyenne des communes | 49.1% |
Sources
Sources
Recensement des Équipements Sportifs (RES) - Ministère des Sports(2026)
387 792 équipements sportifs géolocalisés, mise à jour quotidienne
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Données complémentaires pour les communes non couvertes par le RES
Sport
De quoi courir ou taper dans un ballon. Point
Quelques équipements de plein air à Masclat. Le sport se fait dehors, pas de salle ni de piscine sur la commune. Piscine à Pechs-de-l'Espérance (7,8 km), gymnase à Pechs-de-l'Espérance (7,8 km).
A proximité
Sources
Sources
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Recensement des équipements : santé, éducation, services, commerces
Services et commerces
Boulangerie et garage sur place, rien de plus
Masclat dispose de boulangeries, garages auto. Le quotidien de base se fait sur place, le supermarché est à Gourdon (10,4 km).
A proximité
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
La fibre est là, les antennes sont chez les voisins
Masclat dispose d'une couverture fibre solide (95%) et d'une 4G correcte. Aucune antenne n'est implantée sur son territoire : le signal vient des communes voisines.
Explorer la connectivitéEau potable
La chimie de l'eau est le point faible, pas les bactéries
Seul 1 polluant sur 4 est surveillé. Les écarts chimiques à Masclat portent sur les paramètres physico-chimiques (conformité à 67%), un sujet qui peut refléter la qualité de la ressource locale ou l'état du réseau.
Explorer l'eau potableEt maintenant ?
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Communes proches de Masclat en Lot
Avec un prix médian de 1 349 €/m², Masclat reste en dessous de la moyenne des communes voisines (1 853 €/m²). Une alternative à considérer pour les budgets serrés.
Saint-Julien-de-Lampon
Calviac-en-Périgord
Carlux
Groléjac
Pechs-de-l'Espérance
Payrac
Lanzac