Pechs-de-l'Espérance
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Pechs-de-l'Espérance
Les biens trouvent preneur sans tension excessive
Le prix au m² en maison est 23% sous la médiane française. Le bon volume de transactions (environ 22 ventes par an) traduit un marché fluide à Pechs-de-l'Espérance (1 847 €/m² en maison).
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2015 | 1 576€ |
| 2016 | 1 568€ |
| 2017 | 1 180€ |
| 2018 | 1 369€ |
| 2019 | 1 594€ |
| 2020 | 1 664€ |
| 2021 | 1 264€ |
| 2022 | 1 551€ |
| 2023 | 1 920€ |
| 2024 | 1 745€ |
| 2025 | 1 875€ |
Au prix moyen du marché à Pechs-de-l'Espérance. Ajustez le curseur sur votre budget.
Budget total, frais d'achat inclus. Le prix moyen ici est de 1 847 €/m².
≈ une petite maison
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Sécurité
Secret statistique sur la plupart des indicateurs
Les données de sécurité sont partielles pour Pechs-de-l'Espérance. Un seul indicateur est disponible.
Explorer la sécuritéSources
Sources
Annuaire de l'Éducation Nationale(2025)
Établissements scolaires : noms, adresses, types
IVAL - Indicateurs de valeur ajoutée des lycées(2024)
Taux de réussite au baccalauréat et valeur ajoutée
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation et comptages complémentaires
Éducation
L'école du village pour les premières années
Les enfants de Pechs-de-l'Espérance sont scolarisés sur place grâce à l'école de la commune. Le collège le plus proche se trouve à Simeyrols (5,3 km).
Explorer l'éducationSources
Sources
FINESS - Ministère de la Santé(2025)
Fichier national des établissements sanitaires et sociaux
RPPS - Annuaire Santé(2025)
Répertoire partagé des professionnels de santé
SAE - Statistique Annuelle des Établissements (DREES)(2024)
Activité hospitalière des établissements de santé
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation complémentaire pour la carte
Santé
Quelques praticiens isolés, loin d'un accès complet aux soins courants
Pechs-de-l'Espérance compte 2 infirmiers, sans plus. Le médecin le plus proche est à Carlux (3.4 km), la pharmacie la plus proche à Saint-Julien-de-Lampon (4.5 km). L'essentiel des soins passe par les communes voisines.
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Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie de Pechs-de-l'Espérance
Retraités majoritaires, l'âge médian dépasse la norme
À Pechs-de-l'Espérance, les retraités dominent la sociologie locale (45% de la population active). L'âge médian de 56 ans traduit une commune qui vieillit, avec des conséquences sur les besoins en services de proximité. Croissance 10 ans : 0,3%, 0,7 pts vs le département.
32% de 65 ans et plus, contre 23% en moyenne en France
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
Les ménages vivent avec moins, et l'écart se creuse
Le revenu médian à Pechs-de-l'Espérance atteint 19 920 €/an, nettement en dessous de la moyenne nationale. Le pouvoir d'achat local est plus limité que dans la plupart des communes.
Distribution par tranche
< 9 850€
9 850€ - 19 920€
19 920€ - 38 160€
> 38 160€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 9 850€ | 10% | Revenus modestes |
| 9 850€ - 19 920€ | 40% | Classes populaires |
| 19 920€ - 38 160€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 38 160€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Les températures estivales dépassent durablement les normales
Pechs-de-l'Espérance vit des étés chauds : 39 jours au-dessus de 30°C et 4 jours de canicule. Les nuits tropicales (11 par an) maintiennent la chaleur après le coucher du soleil, un facteur qui pèse sur le confort et la consommation énergétique. Parmi les 20% de communes les plus ensoleillées du département.
Été agréable, chaleur sans excès
Automne doux, refroidissement progressif
Hiver classique, alternance froid et douceur
Printemps progressif, belles journées possibles
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
Pollution contenue, les jours de bonne qualité dominent nettement
L'été est la saison la plus touchée. Les quelques jours de qualité insuffisante restent isolés et courts (max 12 jours d'affilée). En pratique, Pechs-de-l'Espérance offre un confort respiratoire nettement au-dessus de la moyenne.
Explorer la qualité de l'airSources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
Le RN progresse à chaque élection, la commune reste politiquement disputée
Commune disputée entre ancrage local et poussée du RN aux scrutins nationaux. La gouvernance locale tient (Françoise ARPAILLANGE), mais le vote national se resserre à chaque élection.
68 ans • Ancien cadre
Sources
Sources
DGFiP - REI(2025)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2025)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
DGFiP - Tarifs des locaux d'habitation(2024)
Barème officiel de valeur locative (€/m²) par commune et catégorie cadastrale — base de l'estimateur de taxe foncière
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales de Pechs-de-l'Espérance
L'endettement pèse lourdement sur la capacité d'action de la commune
Avec 2 107 €/habitant de dette, soit bien au-dessus de la moyenne nationale (~1 100 €), Pechs-de-l'Espérance a un budget contraint. La taxe foncière à 65,4% ne suffit pas à dégager des marges.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Pechs-de-l'Espérance | 65.4% |
| Carsac-Aillac | 59.6% |
| Périgueux | 73.8% |
| Salignac-Eyvigues | 63.9% |
| Souillac | 63.9% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
Recensement des Équipements Sportifs (RES) - Ministère des Sports(2026)
387 792 équipements sportifs géolocalisés, mise à jour quotidienne
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Données complémentaires pour les communes non couvertes par le RES
Sport
Quelques disciplines accessibles, l'offre reste limitée
Quelques équipements sur la commune, entre salle et plein air. Pour un usage régulier et varié, il faudra compléter à proximité (fitness a 12 km (Milhac), tennis a 5 km (Saint-Julien-de-Lampon)).
A proximité
Sources
Sources
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Recensement des équipements : santé, éducation, services, commerces
Services et commerces
Quelques commerces, un lieu culturel et une desserte transport
Quelques commerces (bureau de poste), une médiathèque et une desserte transport à Pechs-de-l'Espérance. Il manque boulangerie, supermarché, banque et station-service sur la commune. 4 essentiels manquants : boulangerie, supermarché, banque.
A proximité
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
La fibre tient ses promesses, la 5G viendra plus tard
Le fixe est bien couvert à Pechs-de-l'Espérance avec 100% de fibre. 0 opérateurs mobiles présents en 4G, pour un score global de 94/100.
Explorer la connectivitéEau potable
Moins de 5 analyses réalisées, la représentativité des résultats est limitée
Seulement 2 analyses disponibles pour Pechs-de-l'Espérance. La fréquence des contrôles ARS est proportionnelle à la population desservie.
Explorer l'eau potableEt maintenant ?
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Communes proches de Pechs-de-l'Espérance en Dordogne
Les prix immobiliers autour de Pechs-de-l'Espérance oscillent entre 1 336 et 1 957 €/m², contre 1 847 €/m² dans la commune. 8 options à moins de 9 km.
Saint-Julien-de-Lampon
Carlux
Souillac
Lanzac
Salignac-Eyvigues
Calviac-en-Périgord
Lachapelle-Auzac