Masnières
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Masnières
Rotation rapide malgré des tarifs contenus
Le prix au m² en maison a augmenté de 6% en cinq ans. Rendement locatif brut estimé à 9,3%, parmi les plus élevés. environ 32 ventes par an à Masnières.
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2015 | 1 171€ |
| 2016 | 1 088€ |
| 2017 | 1 136€ |
| 2018 | 976€ |
| 2019 | 1 129€ |
| 2020 | 1 129€ |
| 2021 | 1 250€ |
| 2022 | 1 150€ |
| 2023 | 1 410€ |
| 2024 | 1 290€ |
| 2025 | 1 193€ |
Sécurité
Les incidents restent rares, le quotidien en profite
Le score de sécurité a reculé de 26 points en trois ans, une dégradation sérieuse. Masnières maintient un profil de sécurité favorable, 27% en dessous de la moyenne. La commune se situe pourtant parmi le tiers le moins bien classé de son département en nombre de faits.
Sources
Sources
Annuaire de l'Éducation Nationale(2025)
Établissements scolaires : noms, adresses, types
IVAL - Indicateurs de valeur ajoutée des lycées(2024)
Taux de réussite au baccalauréat et valeur ajoutée
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation et comptages complémentaires
Éducation
La scolarité couverte jusqu'à la 3e, le lycée impose un trajet
Masnières assure la scolarité jusqu'au collège avec 2 écoles et 1 collège. Pour le lycée, direction Cambrai (8 km).
Sources
Sources
FINESS - Ministère de la Santé(2025)
Fichier national des établissements sanitaires et sociaux
RPPS - Annuaire Santé(2025)
Répertoire partagé des professionnels de santé
SAE - Statistique Annuelle des Établissements (DREES)(2024)
Activité hospitalière des établissements de santé
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation complémentaire pour la carte
Santé
Plusieurs types de soins présents, mais pas tous
Masnières couvre 4 types de soins courants sur 6 : médecins, pharmacies, infirmiers et kinés. Il manque dentiste et laboratoire sur place.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie de Masnières
Les familles donnent le ton, les ménages sont grands
À Masnières, les ménages comptent 3,3 personnes en moyenne, parmi les plus grands du département. Ce profil familial explique en partie la dynamique démographique : La population progresse de 0,1% par an. Avec cette proportion de jeunes, les écoles et équipements sportifs sont sollicités.
3,3 personnes par ménage en moyenne, au-dessus des 2,2 nationaux
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
Le bassin d'emploi et les revenus envoient le même signal de fragilité
Masnières cumule les fragilités. Le chômage atteint 9,9%, nettement au-dessus de la moyenne (7,5%), et le revenu médian de 20 050 €/an reste nettement en dessous de la moyenne nationale. Emploi et revenus envoient le même signal. Taux de création d'entreprises de 0%, -11,2 pts vs le département.
Distribution par tranche
< 11 480€
11 480€ - 20 050€
20 050€ - 31 870€
> 31 870€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 11 480€ | 10% | Revenus modestes |
| 11 480€ - 20 050€ | 40% | Classes populaires |
| 20 050€ - 31 870€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 31 870€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Quatre saisons marquées, aucun extrême notable
Masnières bénéficie d'un climat tempéré : un ensoleillement 11% en dessous de la moyenne nationale, 33 jours de gel, 733 mm de pluie. Quatre saisons marquées, sans excès dans un sens ou dans l'autre. Parmi les 15% de communes les plus sèches du département.
Été tempéré, quelques belles journées chaudes
Automne frais, passage rapide vers l'hiver
Hiver classique, alternance froid et douceur
Printemps progressif, quelques belles journées
Sources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
La mairie échappe au RN, le vote national ne laisse pas de doute
Fait notable : la mairie est à un élu divers alors que le RN domine chaque scrutin national. Les scrutins se suivent et se ressemblent. En 2024, le RN arrive en tête aux législatives 2024.
48 ans • Technicien
Sources
Sources
DGFiP - REI(2024)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2024)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales de Masnières
Fiscalité, dette et épargne sans signal d'alerte
Masnières investit 285 €/hab avec une dette de 1 045 €/hab. Un profil dans la norme, sans tension visible.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Masnières | 47.1% |
| Cambrai | 49.7% |
| Lille | 63.6% |
| Marcoing | 51.0% |
| Rumilly-en-Cambrésis | 50.4% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
Recensement des Équipements Sportifs (RES) - Ministère des Sports(2026)
387 792 équipements sportifs géolocalisés, mise à jour quotidienne
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Données complémentaires pour les communes non couvertes par le RES
Sport
L'essentiel est là et en nombre suffisant
Moins de disciplines que les grandes villes, mais ce qui est présent à Masnières est bien doté. Le ratio installations/habitants dépasse la moyenne, ce qui facilite l'accès pour les sports disponibles.
A proximité
Sources
Sources
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Recensement des équipements : santé, éducation, services, commerces
Services et commerces
Commerces principaux assurés, banque et station-service hors commune
Un supermarché sur place à Masnières, de quoi couvrir les courses de base. Il manque banque et station-service sur la commune. 2 essentiels manquants : banque, station-service.
A proximité
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Fibre et 5G au complet, tous les opérateurs couvrent la commune
4 opérateurs mobiles présents dont 3 en 5G. La couverture fibre (100%) complète un profil numérique sans faille.
Eau potable
Qualité validée, avec des points de surveillance identifiés
Masnières reste conforme aux normes ARS, mais le bilan mérite un regard attentif. Avec des nitrates à 34.9 mg/L, la commune se rapproche de la zone de vigilance. 1 polluant en dépassement ponctuel, un paramètre à suivre pour les résidents.
Communes proches de Masnières en Nord
Avec un prix médian de 1 251 €/m², Masnières reste en dessous de la moyenne des communes voisines (1 592 €/m²). Une alternative à considérer pour les budgets serrés.
Marcoing
Rumilly-en-Cambrésis
Noyelles-sur-Escaut
Les Rues-des-Vignes
Proville
Crèvecœur-sur-l'Escaut
Niergnies
