Massiac
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Massiac
Immobilier accessible avec un bon rythme de transactions
Le prix au m² est 32% sous la médiane française. 1 136 €/m² en appartement, 1 551 €/m² en maison et environ 24 ventes par an. Le marché de Massiac fonctionne.
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2015 | 1 021€ |
| 2016 | 1 198€ |
| 2017 | 1 045€ |
| 2018 | 1 222€ |
| 2019 | 1 204€ |
| 2020 | 1 125€ |
| 2021 | 1 007€ |
| 2022 | 1 175€ |
| 2023 | 1 772€ |
| 2024 | 1 156€ |
| 2025 | 1 711€ |
Sécurité
Tous les indicateurs au plancher, y compris les agressions
Le score de sécurité a gagné 9 points en trois ans, une nette amélioration. Massiac confirme un profil de sécurité parmi les meilleurs du pays. La commune se situe pourtant parmi le tiers le moins bien classé de son département en nombre de faits.
Sources
Sources
Annuaire de l'Éducation Nationale(2025)
Établissements scolaires : noms, adresses, types
IVAL - Indicateurs de valeur ajoutée des lycées(2024)
Taux de réussite au baccalauréat et valeur ajoutée
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation et comptages complémentaires
Éducation
Les bases scolaires assurées localement, le secondaire supérieur ailleurs
Massiac dispose de 1 collège et 2 écoles. A partir de la seconde, direction Brioude (16 km).
Sources
Sources
FINESS - Ministère de la Santé(2025)
Fichier national des établissements sanitaires et sociaux
RPPS - Annuaire Santé(2025)
Répertoire partagé des professionnels de santé
SAE - Statistique Annuelle des Établissements (DREES)(2024)
Activité hospitalière des établissements de santé
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation complémentaire pour la carte
Santé
Médecins, pharmacies, dentistes : tous au-dessus de la moyenne
Massiac remplit tous les critères : 2 médecins, 2 pharmacies et 7 dentistes, avec des ratios de praticiens +88% au-dessus de la moyenne nationale rapporté à la population. L'accès aux soins ne pose pas de difficulté.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie de Massiac
Les retraités donnent le ton, la commune vit à leur rythme
Le profil de Massiac est marqué par les retraités, première CSP à 44%. Leur poids pèse sur une commune dont la population est en légère hausse. Croissance 10 ans : 1,8%, +4,5 pts vs le département.
32% de 65 ans et plus, contre 23% en moyenne en France
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
Le bassin crée plus de postes qu'il ne perd d'actifs
Le chômage ne dépasse pas 3,9% à Massiac, nettement sous la moyenne nationale (7,5%). Le revenu médian de 21 420 €/an complète un profil économique solide. Taux de création d'entreprises de 0%, -5,3 pts vs le département.
Distribution par tranche
< 8 600€
8 600€ - 21 420€
21 420€ - 35 210€
> 35 210€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 8 600€ | 10% | Revenus modestes |
| 8 600€ - 21 420€ | 40% | Classes populaires |
| 21 420€ - 35 210€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 35 210€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Le froid domine l'hiver, la chaleur prend le relais en été
Massiac a des hivers parmi les plus froids du pays. L'été compense avec 35 jours de forte chaleur, l'amplitude thermique est forte. 707 mm de précipitations, 1 939 heures de soleil. Parmi les 0% de communes les plus sèches du département.
Été agréable, chaleur sans excès
Automne frais, passage rapide vers l'hiver
Hiver froid et long, gelées fréquentes
Printemps progressif, quelques belles journées
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
Pas de restriction particulière pour le sport en extérieur
L'été est la saison la plus touchée. À Massiac, les épisodes de pollution reviennent régulièrement, avec des séries pouvant durer 11 jours. Les personnes sensibles (asthme, jeunes enfants, personnes âgées) sont les premières concernées.
Sources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
L'électorat refuse les extrêmes et le confirme à chaque urne
Massiac se retrouve dans le centre, et ça commence dès le premier tour. Macron arrive en tête avec 29,5% au premier tour, puis l'emporte avec 55.98% au second. Didier ACHALME dirige la commune, dans le prolongement de cette ligne. En 2024, LR arrive en tête aux législatives 2024.
70 ans • Ancien cadre
Sources
Sources
DGFiP - REI(2024)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2024)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales de Massiac
Un niveau d'investissement au-dessus de la moyenne sans fragiliser les comptes
Massiac mise sur l'investissement (2 434 €/hab) sans mettre en péril ses comptes. L'épargne brute (26,9%) absorbe l'effort. Taxe foncière à 60,7%, le curseur reste soutenable.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Massiac | 60.7% |
| Aurillac | 64.2% |
| Murat | 66.9% |
| Bournoncle-Saint-Pierre | 48.6% |
| Brioude | 59.8% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
Recensement des Équipements Sportifs (RES) - Ministère des Sports(2026)
387 792 équipements sportifs géolocalisés, mise à jour quotidienne
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Données complémentaires pour les communes non couvertes par le RES
Sport
Moins de disciplines que les grandes villes, mais les bases sont bien dotées
L'offre est ciblée mais solide. 5 essentiels sur 8 sont couverts, mais les disciplines présentes disposent de suffisamment d'installations.
A proximité
Sources
Sources
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Recensement des équipements : santé, éducation, services, commerces
Services et commerces
Les cinq essentiels du quotidien sur place, pas besoin de sortir de la commune
Les commerces essentiels sont présents à Massiac : boulangerie, supermarché, banque. Côté culture : une médiathèque. Densité commerciale +43% supérieure à la moyenne du département.
A proximité
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Le haut débit est acquis sur le fixe comme sur le mobile
Fibre à 95% (France : 76%), 5G déployée, couverture 4G à 85%. Massiac offre une connectivité très solide.
Eau potable
Bonne qualité chimique et bactériologique, nitrates sous 25 mg/L
Eau conforme à 100% à Massiac. Nitrates à 15.9 mg/L, bien en dessous de la limite réglementaire. Aucun point de vigilance.
Communes proches de Massiac en Cantal
Les prix immobiliers autour de Massiac oscillent entre 1 082 et 1 620 €/m², contre 1 506 €/m² dans la commune. 8 options à moins de 17 km.
Blesle
Paulhac
Bournoncle-Saint-Pierre
Brioude
Lempdes-sur-Allagnon
Vieille-Brioude
Vergongheon