Prix immobilier à Massieu
Massieu
Découvrez Massieu : cadre de vie, immobilier et données clés.
773habitants
2 455€/m²
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Ville qui attire
Climat ensoleillé
Vigilances
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Sections
Immobilier
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Climat
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Massieu
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Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
2 455 €/m² pour les maisons, en baisse de -15,1% sur un an à Massieu, au-dessus du marché français. 6 transactions sur un an, un volume qui laisse le temps de comparer avant d'acheter.
Analyse
Le marché de Massieu a enregistré 6 ventes (1 appartements, 5 maisons). Côté location, le loyer médian s'établit à 11,6 €/m²/mois pour un appartement et 11,6 €/m²/mois pour une maison. En 10 ans, les maisons ont pris 42% (de 1 518 à 2 159 €/m²), un mouvement qui s'est amplifié ces dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 2 455 € | 2 400 € | +2% |
| Loyer apt. | 11,6 €/m² | 10,1 €/m² | +15% |
À retenir
Volume de transactions limité. Négociez sur les biens en vente depuis plus de 3 mois.
Pour les acheteurs : Le volume modéré laisse peu de choix. Soyez prêt à attendre plusieurs semaines entre deux biens correspondant à vos critères.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +42% entre 2015 et 2025 (1 518 € → 2 159 €/m²).
Loyer estimé — appartement (11,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 405 € | 365–446 € |
| 40 m² | 486 € | 437–535 € |
| 60 m² | 694 € | 625–763 € |
| 80 m² | 815 € | 734–897 € |
| 100 m² | 902 € | 812–992 € |
Loyer estimé — maison (11,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 927 € | 834–1 020 € |
| 100 m² | 1 100 € | 990–1 210 € |
| 120 m² | 1 251 € | 1 126–1 376 € |
| 150 m² | 1 477 € | 1 329–1 625 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Massieu a évolué de +7% sur 5 ans (+42% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -58% sur 5 ans, soit 5 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 518 € | 1 518 € |
| 2016 | — | 1 781 € | 1 781 € |
| 2017 | — | 1 750 € | 1 750 € |
| 2018 | — | 1 603 € | 1 603 € |
| 2019 | — | 1 500 € | 1 500 € |
| 2020 | — | 1 771 € | 1 771 € |
| 2021 | — | 2 022 € | 2 022 € |
| 2022 | — | 1 959 € | 1 959 € |
| 2023 | — | 3 115 € | 3 115 € |
| 2024 | — | 2 542 € | 2 542 € |
| 2025 | — | 2 159 € | 2 159 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 7 | 7 |
| 2016 | — | 12 | 12 |
| 2017 | — | 7 | 7 |
| 2018 | 2 | 10 | 12 |
| 2019 | — | 10 | 10 |
| 2020 | — | 8 | 8 |
| 2021 | — | 12 | 12 |
| 2022 | 1 | 8 | 9 |
| 2023 | — | 4 | 4 |
| 2024 | — | 7 | 7 |
| 2025 | — | 5 | 5 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Saint-Sulpice-des-Rivoires | 1 500 | 2 460 | 3.5 km |
| Saint-Nicolas-de-Macherin | 1 399 | 2 418 | 3.6 km |
| Saint-Geoire-en-Valdaine | 1 441 | 2 212 | 3.9 km |
| Bilieu | 2 543 | 2 765 | 4.0 km |
| Chirens | 2 106 | 2 606 | 4.0 km |
| Montferrat | 2 054 | 2 655 | 4.5 km |
| Merlas | 1 393 | 2 201 | 4.6 km |
| Saint-Aupre | 2 773 | 2 722 | 5.9 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 60 k€ | 45 k€–75 k€ |
| 50 m² | 99 k€ | 75 k€–124 k€ |
| 70 m² | 139 k€ | 104 k€–174 k€ |
| 90 m² | 179 k€ | 134 k€–224 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 221 k€ | 168 k€–288 k€ |
| 120 m² | 251 k€ | 182 k€–295 k€ |
| 150 m² | 306 k€ | 245 k€–367 k€ |