Matafelon-Granges
Découvrez Matafelon-Granges : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Prix dans la moyenne française à Matafelon-Granges : 1 423 €/m² pour les appartements et 1 851 €/m² pour les maisons, en baisse de -10,5% sur un an, avec un rendement locatif brut de 8,9%. Un positionnement intermédiaire, à mi-chemin entre marchés tendus et marchés accessibles.
Analyse
13 ventes à Matafelon-Granges sur un an (8% d'appartements, 92% de maisons). Sur le marché locatif, comptez 10,6 €/m²/mois pour un appartement et 8,9 €/m²/mois pour une maison, pour un rendement brut de 8,9%, au-dessus du marché. Hausse de 88% sur 10 ans pour les maisons, de 952 à 1 791 €/m², une dynamique en perte de vitesse.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 1 423 € | 3 750 € | -62% |
| Prix maison m² | 1 851 € | 2 400 € | -23% |
| Loyer apt. | 10,6 €/m² | 10,1 €/m² | +5% |
| Rendement brut | 8,9% | 3,2% | +5,7 pts |
À retenir
Prix dans la moyenne nationale. Comparez avec les communes voisines, les écarts peuvent être significatifs.
Pour les acheteurs : Renseignez-vous sur les projets d'urbanisme de la commune. Sur un marché intermédiaire, les infrastructures à venir influencent la valorisation.
Pour les investisseurs : Rendement attractif (8,9%). Ciblez les T1/T2 proches des transports et des commerces.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +88% entre 2015 et 2025 (952 € → 1 791 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 370 € | 333–407 € |
| 40 m² | 444 € | 400–488 € |
| 60 m² | 634 € | 571–697 € |
| 80 m² | 744 € | 670–818 € |
| 100 m² | 824 € | 742–906 € |
Loyer estimé — maison (8,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 714 € | 643–785 € |
| 100 m² | 848 € | 763–933 € |
| 120 m² | 964 € | 868–1 060 € |
| 150 m² | 1 138 € | 1 024–1 252 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Matafelon-Granges a évolué de +23% sur 5 ans (+88% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -8% sur 5 ans, soit 12 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 952 € | 952 € |
| 2016 | — | 1 605 € | 1 605 € |
| 2017 | — | 1 718 € | 1 718 € |
| 2018 | — | 1 402 € | 1 402 € |
| 2019 | — | 1 342 € | 1 342 € |
| 2020 | — | 1 490 € | 1 490 € |
| 2021 | — | 1 453 € | 1 453 € |
| 2022 | — | 2 089 € | 2 089 € |
| 2023 | — | 1 680 € | 1 680 € |
| 2024 | — | 2 002 € | 2 002 € |
| 2025 | — | 1 791 € | 1 791 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 10 | 10 |
| 2016 | 1 | 6 | 7 |
| 2017 | — | 4 | 4 |
| 2018 | — | 10 | 10 |
| 2019 | 1 | 8 | 9 |
| 2020 | 1 | 17 | 18 |
| 2021 | — | 13 | 13 |
| 2022 | — | 13 | 13 |
| 2023 | 1 | 11 | 12 |
| 2024 | — | 14 | 14 |
| 2025 | — | 12 | 12 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Thoirette-Coisia | 4 248 | 1 643 | 2.8 km |
| Samognat | — | 1 991 | 3.7 km |
| Sonthonnax-la-Montagne | 1 441 | 1 314 | 4.5 km |
| Izernore | 1 986 | 2 114 | 4.6 km |
| Corveissiat | 1 279 | 1 434 | 5.3 km |
| Géovreisset | 1 191 | 2 159 | 5.6 km |
| Aromas | 724 | 1 575 | 5.7 km |
| Cornod | 714 | 1 179 | 5.8 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 68 k€ | 51 k€–85 k€ |
| 50 m² | 113 k€ | 85 k€–141 k€ |
| 70 m² | 158 k€ | 119 k€–198 k€ |
| 90 m² | 203 k€ | 152 k€–254 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 173 k€ | 111 k€–239 k€ |
| 120 m² | 231 k€ | 166 k€–298 k€ |
| 150 m² | 290 k€ | 190 k€–415 k€ |