Prix immobilier à Mathaux
Mathaux
Découvrez Mathaux : cadre de vie, immobilier et données clés.
219habitants
1 110€/m²
Forces
Ville entrepreneuriale
Prix doux
Marché accessible
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Mathaux
Découvrez Mathaux : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
À Mathaux, les prix restent très accessibles : 938 €/m² pour les appartements et 1 134 €/m² pour les maisons, en hausse de +17,4% sur un an. Le volume est limité (5 ventes/an), avec un rendement locatif brut de 8,8%, typique d'un marché où chaque bien trouve preneur mais à son rythme.
Analyse
5 ventes à Mathaux sur un an (20% d'appartements, 80% de maisons), en hausse de 25% par rapport aux 4 ventes annuelles en moyenne sur 5 ans. Sur le marché locatif, comptez 6,9 €/m²/mois pour un appartement et 6,7 €/m²/mois pour une maison, pour un rendement brut de 8,8%, au-dessus du marché. Hausse de 13% sur 8 ans pour les maisons, de 1 042 à 1 174 €/m², une tendance qui s'accélère.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 938 € | 3 750 € | -75% |
| Prix maison m² | 1 134 € | 2 400 € | -53% |
| Loyer apt. | 6,9 €/m² | 10,1 €/m² | -32% |
| Rendement brut | 8,8% | 3,2% | +5,6 pts |
À retenir
Prix nettement sous la moyenne mais marché peu liquide. Vérifiez la facilité de revente avant de signer.
Pour les acheteurs : Le marché est peu actif. Prenez le temps de visiter plusieurs biens, la concurrence entre acheteurs est faible.
Pour les investisseurs : 8,8% brut sur le papier. La faible activité du marché signifie peu de demande, à l'achat comme à la location.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +13% entre 2017 et 2025 (1 042 € → 1 174 €/m²).
Loyer estimé — appartement (6,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 242 € | 218–266 € |
| 40 m² | 290 € | 261–319 € |
| 60 m² | 415 € | 374–457 € |
| 80 m² | 487 € | 438–536 € |
| 100 m² | 539 € | 485–593 € |
Loyer estimé — maison (6,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 534 € | 481–587 € |
| 100 m² | 634 € | 571–697 € |
| 120 m² | 721 € | 649–793 € |
| 150 m² | 851 € | 766–936 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Mathaux a évolué de +13% sur 5 ans (+13% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +100% sur 5 ans, soit 4 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | — | — |
| 2016 | — | — | — |
| 2017 | — | 1 042 € | 1 042 € |
| 2018 | — | — | — |
| 2019 | — | — | — |
| 2020 | — | — | — |
| 2021 | — | 1 066 € | 1 066 € |
| 2022 | — | 865 € | 865 € |
| 2023 | — | 1 000 € | 1 000 € |
| 2025 | — | 1 174 € | 1 174 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 2 | 2 |
| 2016 | — | 1 | 1 |
| 2017 | — | 3 | 3 |
| 2018 | — | 2 | 2 |
| 2019 | — | 1 | 1 |
| 2020 | — | 2 | 2 |
| 2021 | — | 6 | 6 |
| 2022 | — | 5 | 5 |
| 2023 | 1 | 3 | 4 |
| 2025 | — | 4 | 4 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Radonvilliers | 806 | 1 204 | 2.6 km |
| Blaincourt-sur-Aube | — | 1 287 | 2.9 km |
| Brévonnes | 948 | 1 273 | 3.9 km |
| Épagne | — | 908 | 4.7 km |
| Dienville | 2 004 | 1 304 | 4.9 km |
| Précy-Notre-Dame | — | 857 | 5.4 km |
| Pel-et-Der | — | 1 094 | 5.7 km |
| Brienne-la-Vieille | — | 1 156 | 6.6 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 28 k€ | 21 k€–35 k€ |
| 50 m² | 47 k€ | 35 k€–59 k€ |
| 70 m² | 66 k€ | 49 k€–82 k€ |
| 90 m² | 84 k€ | 63 k€–106 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 106 k€ | 79 k€–132 k€ |
| 120 m² | 141 k€ | 106 k€–176 k€ |
| 150 m² | 176 k€ | 132 k€–220 k€ |