Mathay
Découvrez Mathay : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 273 €/m² pour les appartements et 1 509 €/m² pour les maisons, en baisse de -23,6% sur un an à Mathay, sous la moyenne nationale. 23 ventes enregistrées sur un an, avec un rendement locatif brut de 9,2%, un rythme régulier pour cette gamme de prix.
Analyse
23 transactions à Mathay sur un an, dont 6 appartements et 17 maisons, contre 17 en moyenne sur les 5 dernières années (+35%). Les loyers médians à Mathay : 9,8 €/m²/mois pour un appartement, 9,8 €/m²/mois pour une maison, ce qui donne un rendement brut de 9,2%, favorable aux investisseurs. Sur 7 ans, le prix médian des appartements a reculé de 46% (de 2 170 à 1 169 €/m²), avec une accélération sur la période récente.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 1 273 € | 3 750 € | -66% |
| Prix maison m² | 1 509 € | 2 400 € | -37% |
| Loyer apt. | 9,8 €/m² | 10,1 €/m² | -3% |
| Rendement brut | 9,2% | 3,2% | +6 pts |
À retenir
Bon rapport prix/liquidité. Le volume de transactions facilite la revente si vous changez de projet.
Pour les acheteurs : Le volume de transactions facilite la revente en cas de changement de projet. Un bon point pour un premier achat.
Pour les investisseurs : 9,2% de rendement brut. Comparez avec les communes voisines pour confirmer que c'est le meilleur rapport du secteur.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Appartements : -46% entre 2018 et 2025 (2 170 € → 1 169 €/m²).
Maisons : +11% entre 2015 et 2025 (1 501 € → 1 669 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 343 € | 309–377 € |
| 40 m² | 411 € | 370–452 € |
| 60 m² | 587 € | 528–646 € |
| 80 m² | 689 € | 620–758 € |
| 100 m² | 764 € | 688–840 € |
Loyer estimé — maison (9,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 786 € | 707–865 € |
| 100 m² | 933 € | 840–1 026 € |
| 120 m² | 1 061 € | 955–1 167 € |
| 150 m² | 1 252 € | 1 127–1 377 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Mathay a évolué de +1% sur 5 ans (+2% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +64% sur 5 ans, soit 23 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 501 € | 1 501 € |
| 2016 | — | 1 471 € | 1 471 € |
| 2017 | — | 1 753 € | 1 753 € |
| 2018 | 2 170 € | 1 604 € | 1 837 € |
| 2019 | 1 169 € | 1 508 € | 1 449 € |
| 2020 | 1 334 € | 1 538 € | 1 500 € |
| 2021 | — | 1 525 € | 1 525 € |
| 2022 | — | 1 573 € | 1 573 € |
| 2023 | 1 531 € | 1 568 € | 1 556 € |
| 2024 | — | 1 148 € | 1 148 € |
| 2025 | 1 169 € | 1 669 € | 1 538 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | 1 | 16 | 17 |
| 2016 | 1 | 9 | 10 |
| 2017 | 2 | 19 | 21 |
| 2018 | 7 | 10 | 17 |
| 2019 | 3 | 14 | 17 |
| 2020 | 3 | 13 | 16 |
| 2021 | 2 | 12 | 14 |
| 2022 | 1 | 15 | 16 |
| 2023 | 6 | 13 | 19 |
| 2024 | 1 | 12 | 13 |
| 2025 | 6 | 17 | 23 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Mandeure | 884 | 1 336 | 3.2 km |
| Berche | 996 | 1 814 | 3.2 km |
| Bourguignon | 2 110 | 1 597 | 3.2 km |
| Écot | 1 235 | 1 776 | 3.6 km |
| Voujeaucourt | 1 078 | 1 459 | 3.6 km |
| Dampierre-sur-le-Doubs | 1 099 | 1 546 | 4.0 km |
| Étouvans | 983 | 1 346 | 4.0 km |
| Valentigney | 963 | 1 346 | 4.9 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 35 k€ | 26 k€–44 k€ |
| 50 m² | 58 k€ | 44 k€–73 k€ |
| 70 m² | 82 k€ | 61 k€–102 k€ |
| 90 m² | 105 k€ | 79 k€–132 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 151 k€ | 82 k€–201 k€ |
| 120 m² | 189 k€ | 119 k€–235 k€ |
| 150 m² | 234 k€ | 187 k€–281 k€ |