Prix immobilier à Mathieu
Mathieu
Découvrez Mathieu : cadre de vie, immobilier et données clés.
2 331habitants
3 285€/m²
Forces
Commune aisée
Boom démographique
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Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Mathieu
Découvrez Mathieu : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Mathieu présente un marché sous tension, 40e commune la plus chère du département sur 523 : 3 227 €/m² pour les appartements et 3 293 €/m² pour les maisons, en hausse de +21,5% sur un an. 23 transactions enregistrées, signe que les biens partent vite.
Analyse
23 ventes à Mathieu sur un an (9% d'appartements, 91% de maisons). Sur le marché locatif, comptez 13,2 €/m²/mois pour un appartement et 11,4 €/m²/mois pour une maison, soit un rendement brut estimé à 4,9%. Hausse de 42% sur 8 ans pour les appartements, de 2 379 à 3 382 €/m², une tendance qui s'accélère.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 3 227 € | 3 750 € | -14% |
| Prix maison m² | 3 293 € | 2 400 € | +37% |
| Loyer apt. | 13,2 €/m² | 10,1 €/m² | +31% |
| Rendement brut | 4,9% | 3,2% | +1,7 pts |
À retenir
Marché sous tension : les biens au bon prix partent en quelques jours. Réactivité et dossier prêt sont essentiels.
Pour les acheteurs : Les marges de négociation sont quasi inexistantes. Concentrez-vous sur les biens au bon prix dès la mise en vente.
Pour les investisseurs : 4,9% de rendement brut. Un niveau dans la moyenne, à compléter par l'analyse de la valorisation potentielle.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Appartements : +42% entre 2016 et 2024 (2 379 € → 3 382 €/m²).
Maisons : +53% entre 2015 et 2025 (2 078 € → 3 183 €/m²).
Loyer estimé — appartement (13,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 462 € | 416–508 € |
| 40 m² | 554 € | 499–609 € |
| 60 m² | 792 € | 713–871 € |
| 80 m² | 929 € | 836–1 022 € |
| 100 m² | 1 029 € | 926–1 132 € |
Loyer estimé — maison (11,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 909 € | 818–1 000 € |
| 100 m² | 1 080 € | 972–1 188 € |
| 120 m² | 1 228 € | 1 105–1 351 € |
| 150 m² | 1 449 € | 1 304–1 594 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Mathieu a évolué de +9% sur 5 ans (+53% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -28% sur 5 ans, soit 23 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 2 078 € | 2 078 € |
| 2016 | 2 379 € | 2 159 € | 2 183 € |
| 2017 | — | 2 221 € | 2 221 € |
| 2018 | 2 393 € | 2 905 € | 2 858 € |
| 2019 | 2 891 € | 2 851 € | 2 856 € |
| 2020 | 2 643 € | 2 727 € | 2 717 € |
| 2021 | — | 2 911 € | 2 911 € |
| 2022 | — | 3 394 € | 3 394 € |
| 2023 | 2 783 € | 3 442 € | 3 332 € |
| 2024 | 3 382 € | 3 343 € | 3 348 € |
| 2025 | — | 3 183 € | 3 183 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | 2 | 27 | 29 |
| 2016 | 3 | 25 | 28 |
| 2017 | 2 | 40 | 42 |
| 2018 | 3 | 30 | 33 |
| 2019 | 5 | 34 | 39 |
| 2020 | 5 | 34 | 39 |
| 2021 | 1 | 31 | 32 |
| 2022 | 1 | 28 | 29 |
| 2023 | 5 | 25 | 30 |
| 2024 | 3 | 24 | 27 |
| 2025 | 2 | 21 | 23 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Périers-sur-le-Dan | — | 3 001 | 2.2 km |
| Anisy | 2 174 | 2 976 | 2.4 km |
| Colomby-Anguerny | — | 3 065 | 2.4 km |
| Plumetot | — | 3 501 | 2.5 km |
| Biéville-Beuville | 3 329 | 3 160 | 2.8 km |
| Cambes-en-Plaine | 2 663 | 3 028 | 2.9 km |
| Cresserons | — | 2 865 | 3.7 km |
| Villons-les-Buissons | — | 3 065 | 3.9 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 105 k€ | 79 k€–132 k€ |
| 50 m² | 175 k€ | 132 k€–219 k€ |
| 70 m² | 246 k€ | 184 k€–307 k€ |
| 90 m² | 316 k€ | 237 k€–395 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 281 k€ | 268 k€–339 k€ |
| 120 m² | 404 k€ | 324 k€–460 k€ |
| 150 m² | 510 k€ | 399 k€–600 k€ |