Matigny
Découvrez Matigny : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Un ticket d'entrée parmi les plus bas du marché à Matigny, dans le quart inférieur des prix du département (640e/754) : 1 094 €/m² pour les maisons, en hausse de +32,3% sur un an. La contrepartie, 3 transactions seulement sur un an, signe d'un marché où la revente prend du temps.
Analyse
3 maisons vendus à Matigny sur la dernière année, un volume en baisse de 50% par rapport à la moyenne quinquennale de 6. Côté location, le loyer médian s'établit à 10,1 €/m²/mois pour un appartement et 7,6 €/m²/mois pour une maison. En 9 ans, les maisons ont pris 35% (de 982 à 1 321 €/m²), un mouvement qui s'est amplifié ces dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 094 € | 2 400 € | -54% |
| Loyer apt. | 10,1 €/m² | 10,1 €/m² | +0% |
À retenir
Prix attractifs à nuancer par le faible volume de transactions. La revente peut prendre plusieurs mois.
Pour les acheteurs : Le faible volume de transactions complique la revente. Achetez ici pour y vivre, pas pour un investissement court terme.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +35% entre 2016 et 2025 (982 € → 1 321 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 354 € | 319–389 € |
| 40 m² | 425 € | 383–468 € |
| 60 m² | 607 € | 546–668 € |
| 80 m² | 713 € | 642–784 € |
| 100 m² | 789 € | 710–868 € |
Loyer estimé — maison (7,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 610 € | 549–671 € |
| 100 m² | 725 € | 653–798 € |
| 120 m² | 824 € | 742–906 € |
| 150 m² | 973 € | 876–1 070 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Matigny a évolué de +10% sur 5 ans (+35% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -57% sur 5 ans, soit 3 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | — | — |
| 2016 | — | 982 € | 982 € |
| 2017 | — | 1 105 € | 1 105 € |
| 2018 | — | — | — |
| 2019 | — | 1 060 € | 1 060 € |
| 2020 | — | 1 197 € | 1 197 € |
| 2021 | — | 969 € | 969 € |
| 2022 | — | 846 € | 846 € |
| 2023 | — | 999 € | 999 € |
| 2024 | — | — | — |
| 2025 | — | 1 321 € | 1 321 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 | 1 |
| 2016 | — | 6 | 6 |
| 2017 | — | 9 | 9 |
| 2018 | — | 1 | 1 |
| 2019 | — | 4 | 4 |
| 2020 | — | 5 | 5 |
| 2021 | — | 7 | 7 |
| 2022 | — | 8 | 8 |
| 2023 | — | 10 | 10 |
| 2024 | — | 1 | 1 |
| 2025 | — | 3 | 3 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Y | — | 798 | 2.0 km |
| Offoy | — | 1 103 | 2.8 km |
| Croix-Moligneaux | — | 1 052 | 2.8 km |
| Villecourt | — | 1 149 | 2.9 km |
| Douilly | — | 1 025 | 3.2 km |
| Quivières | — | 894 | 3.4 km |
| Sancourt | — | 882 | 3.6 km |
| Voyennes | 1 111 | 1 319 | 3.7 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 103 k€ | 78 k€–128 k€ |
| 120 m² | 143 k€ | 102 k€–182 k€ |
| 150 m² | 171 k€ | 137 k€–206 k€ |