Mattaincourt
Découvrez Mattaincourt : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Mattaincourt combine prix bas (905 €/m² pour les appartements et 1 031 €/m² pour les maisons, en hausse de +5,8% sur un an) et marché actif (10 transactions), avec un rendement locatif brut de 10,4%. Un profil rare où l'entrée est facile et la sortie aussi.
Analyse
Le marché de Mattaincourt a enregistré 10 ventes (1 appartements, 9 maisons), un volume supérieur de 43% à la moyenne quinquennale de 7. Côté location, le loyer médian s'établit à 7,9 €/m²/mois pour un appartement et 7,1 €/m²/mois pour une maison, soit un rendement brut de 10,4%, supérieur à la moyenne nationale. En 10 ans, les maisons ont pris 15% (de 997 à 1 147 €/m²), avec un ralentissement sur les dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 905 € | 3 750 € | -76% |
| Prix maison m² | 1 031 € | 2 400 € | -57% |
| Loyer apt. | 7,9 €/m² | 10,1 €/m² | -22% |
| Rendement brut | 10,4% | 3,2% | +7,2 pts |
À retenir
Entrée de marché accessible avec une revente facilitée par l'activité. Ciblez les biens proches des transports.
Pour les acheteurs : Le volume de transactions rassure sur la liquidité. Comparez les biens entre eux, le choix existe à ces niveaux de prix.
Pour les investisseurs : Rentabilité attractive (10,4% brut) combinée à un marché liquide. Privilégiez les petites surfaces proches des transports.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +15% entre 2015 et 2025 (997 € → 1 147 €/m²).
Loyer estimé — appartement (7,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 276 € | 248–304 € |
| 40 m² | 331 € | 298–364 € |
| 60 m² | 473 € | 426–520 € |
| 80 m² | 554 € | 499–609 € |
| 100 m² | 614 € | 553–675 € |
Loyer estimé — maison (7,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 564 € | 508–620 € |
| 100 m² | 670 € | 603–737 € |
| 120 m² | 762 € | 686–838 € |
| 150 m² | 900 € | 810–990 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Mattaincourt a évolué de -3% sur 5 ans (+15% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +50% sur 5 ans, soit 9 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 997 € | 997 € |
| 2016 | — | — | — |
| 2017 | — | 677 € | 677 € |
| 2018 | — | 802 € | 802 € |
| 2019 | — | — | — |
| 2020 | — | 692 € | 692 € |
| 2021 | — | 1 177 € | 1 177 € |
| 2022 | — | 1 013 € | 1 013 € |
| 2023 | — | 636 € | 636 € |
| 2024 | — | 1 083 € | 1 083 € |
| 2025 | — | 1 147 € | 1 147 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 6 | 6 |
| 2016 | — | 2 | 2 |
| 2017 | — | 8 | 8 |
| 2018 | — | 6 | 6 |
| 2019 | — | 2 | 2 |
| 2020 | 1 | 9 | 10 |
| 2021 | — | 6 | 6 |
| 2022 | — | 6 | 6 |
| 2023 | 1 | 8 | 9 |
| 2024 | — | 6 | 6 |
| 2025 | — | 9 | 9 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Hymont | 713 | 1 154 | 1.7 km |
| Mirecourt | 848 | 1 030 | 1.9 km |
| Bazoilles-et-Ménil | — | 916 | 2.8 km |
| Vroville | — | 978 | 3.4 km |
| Velotte-et-Tatignécourt | 570 | 892 | 3.8 km |
| Valleroy-aux-Saules | — | 1 070 | 3.9 km |
| Ramecourt | 790 | 799 | 4.1 km |
| Thiraucourt | — | 752 | 4.3 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 20 k€ | 15 k€–25 k€ |
| 50 m² | 34 k€ | 25 k€–42 k€ |
| 70 m² | 47 k€ | 35 k€–59 k€ |
| 90 m² | 60 k€ | 45 k€–75 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 116 k€ | 79 k€–142 k€ |
| 120 m² | 155 k€ | 124 k€–186 k€ |
| 150 m² | 193 k€ | 155 k€–232 k€ |