Maubec
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Maubec
Le volume de ventes ne suit pas, les biens peinent à partir
Les prix restent élevés à Maubec (2 602 €/m² en maison) mais le marché manque de liquidité : environ 19 ventes par an.
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2015 | 2 072€ |
| 2016 | 2 423€ |
| 2017 | 2 246€ |
| 2018 | 2 454€ |
| 2019 | 2 573€ |
| 2020 | 2 692€ |
| 2021 | 3 314€ |
| 2022 | 2 976€ |
| 2023 | 2 756€ |
| 2024 | 2 987€ |
| 2025 | 2 408€ |
Sécurité
Secret statistique sur la plupart des indicateurs
Les données de sécurité sont partielles pour Maubec. Un seul indicateur est disponible.
Sources
Sources
Annuaire de l'Éducation Nationale(2025)
Établissements scolaires : noms, adresses, types
IVAL - Indicateurs de valeur ajoutée des lycées(2024)
Taux de réussite au baccalauréat et valeur ajoutée
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation et comptages complémentaires
Éducation
L'école du village pour les premières années
Les enfants de Maubec sont scolarisés sur place grâce à l'école de la commune. Le collège le plus proche se trouve à Bourgoin-Jallieu (4,1 km). Densité d'établissements scolaires 56% sous la moyenne départementale.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie de Maubec
Croissance exceptionnelle, la commune change de dimension
Maubec ne cesse de grandir. L'âge médian de 42 ans dessine le profil d'une commune en expansion. À l'échelle d'un village, chaque nouvelle famille compte. Diplômés du supérieur : 48%, +12,9 pts vs le département.
+13,3% d'habitants en 10 ans
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
Peu de pauvreté et un marché de l'emploi stable
Le revenu médian à Maubec dépasse la moyenne nationale de 24%. Le taux de pauvreté (15%) reste contenu, bien sous les 14% nationaux. Un profil résidentiel favorisé. Taux de création d'entreprises de 12,5%, +4,7 pts vs le département.
Distribution par tranche
< 7 900€
7 900€ - 28 660€
28 660€ - 41 850€
> 41 850€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 7 900€ | 10% | Revenus modestes |
| 7 900€ - 28 660€ | 40% | Classes populaires |
| 28 660€ - 41 850€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 41 850€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
La canicule revient chaque année, les nuits ne rafraîchissent plus
En dix ans, Maubec a gagné 9 jours de canicule par an. La tendance au réchauffement s'accentue chaque été. Les nuits tropicales progressent aussi (+11 jours), signe que la chaleur s'installe durablement. Parmi les 13% de communes les plus exposées aux nuits chaudes du département.
Été chaud, plusieurs épisodes de forte chaleur
Automne frais, passage rapide vers l'hiver
Hiver classique, alternance froid et douceur
Printemps progressif, belles journées possibles
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
Pollution contenue, les jours de bonne qualité dominent nettement
L'air à Maubec est régulièrement dégradé. Les personnes sensibles (asthme, enfants, seniors) sont directement concernées. Le sport en extérieur est souvent déconseillé, et les jours où la qualité est bonne ne sont plus majoritaires.
Sources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
Le centre domine la mairie et s'impose aux scrutins nationaux
L'ancrage centriste de Maubec se lit dès le premier tour de la présidentielle : Macron en tête avec 32,3%. Au second tour, il obtient 62.18%, Le Pen est cantonnée à 37.82%. Olivier Roland TISSERAND dirige la commune.
52 ans • Employe civil et agent de service fonction publique
Sources
Sources
DGFiP - REI(2024)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2024)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales de Maubec
Un poids de dette parmi les plus élevés du pays
La dette de Maubec dépasse la norme avec 2 237 €/hab. Le score de santé financière (49/100, profil moyen) traduit cette fragilité. Au rythme actuel, il faudrait 4,3 années pour s'en défaire. Investissement de 1 158 euros par habitant, +419 euros vs le département.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Maubec | 50.0% |
| Bourgoin-Jallieu | 59.1% |
| Domarin | 45.4% |
| Grenoble | 76.2% |
| Meyrié | 57.0% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
Recensement des Équipements Sportifs (RES) - Ministère des Sports(2026)
387 792 équipements sportifs géolocalisés, mise à jour quotidienne
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Données complémentaires pour les communes non couvertes par le RES
Sport
Stade et tennis sur place, le reste dans les communes voisines
Terrain et court, c'est l'offre de Maubec. Pour les sports en salle ou la natation, il faut se déplacer. Comptez 4 km pour la piscine la plus proche. Densité d'équipements sportifs 58% sous la moyenne départementale.
A proximité
Sources
Sources
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Recensement des équipements : santé, éducation, services, commerces
Services et commerces
Boulangerie et commerces sur place, le reste un peu plus loin
On trouve boulangerie à Maubec. Le ravitaillement se fait sur place, les démarches et le transport nécessitent un déplacement. Densité commerciale 54% sous la moyenne départementale.
A proximité
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Fibre généralisée, un ou deux opérateurs mobiles en retrait
Maubec dispose de la fibre à 93% et de la couverture 5G et 4G au maximum. Score global de 96/100.
Eau potable
Eau conforme mais peu de polluants testés, une transparence partielle
Maubec affiche 100% de conformité ARS, mais le périmètre de test est limité. L'absence de données sur certains polluants ne signifie pas l'absence de risque.
Communes proches de Maubec en Isère
Les prix immobiliers autour de Maubec oscillent entre 2 401 et 3 390 €/m², contre 2 602 €/m² dans la commune. 8 options à moins de 4 km.
Domarin
Meyrié
Saint-Alban-de-Roche
Chèzeneuve
Saint-Agnin-sur-Bion
Nivolas-Vermelle
Bourgoin-Jallieu
