Maubec
Découvrez Maubec : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Les prix à Maubec dépassent la moyenne nationale : 2 602 €/m² pour les maisons, en légère hausse sur un an. Avec 19 ventes sur un an, le marché reste sélectif : les acquéreurs ciblent des biens précis.
Analyse
19 transactions à Maubec sur un an, dont 1 appartements et 18 maisons, contre 15 en moyenne sur les 5 dernières années (+27%). Les loyers médians à Maubec : 13,1 €/m²/mois pour un appartement, 12,9 €/m²/mois pour une maison.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 2 602 € | 2 400 € | +8% |
| Loyer apt. | 13,1 €/m² | 10,1 €/m² | +29% |
À retenir
Marché sélectif : les biens de qualité partent, les autres stagnent. Concentrez-vous sur les biens bien placés.
Pour les acheteurs : Comparez avec les communes voisines à prix similaire. À qualité de vie équivalente, les écarts peuvent atteindre 10-15%.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Appartements : +2% entre 2018 et 2019 (2 434 € → 2 478 €/m²).
Maisons : +16% entre 2015 et 2025 (2 072 € → 2 408 €/m²).
Loyer estimé — appartement (13,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 458 € | 412–504 € |
| 40 m² | 549 € | 494–604 € |
| 60 m² | 784 € | 706–862 € |
| 80 m² | 920 € | 828–1 012 € |
| 100 m² | 1 020 € | 918–1 122 € |
Loyer estimé — maison (12,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 1 033 € | 930–1 136 € |
| 100 m² | 1 226 € | 1 103–1 349 € |
| 120 m² | 1 394 € | 1 255–1 533 € |
| 150 m² | 1 646 € | 1 481–1 811 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Maubec a évolué de -27% sur 5 ans (+16% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +6% sur 5 ans, soit 18 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 2 072 € | 2 072 € |
| 2016 | — | 2 423 € | 2 423 € |
| 2017 | — | 2 246 € | 2 246 € |
| 2018 | 2 434 € | 2 473 € | 2 460 € |
| 2019 | 2 478 € | 2 668 € | 2 599 € |
| 2020 | — | 2 692 € | 2 692 € |
| 2021 | — | 3 314 € | 3 314 € |
| 2022 | — | 2 976 € | 2 976 € |
| 2023 | — | 2 756 € | 2 756 € |
| 2024 | — | 2 987 € | 2 987 € |
| 2025 | — | 2 408 € | 2 408 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | 1 | 14 | 15 |
| 2016 | 1 | 11 | 12 |
| 2017 | 2 | 12 | 14 |
| 2018 | 9 | 18 | 27 |
| 2019 | 9 | 16 | 25 |
| 2020 | — | 21 | 21 |
| 2021 | — | 17 | 17 |
| 2022 | 1 | 15 | 16 |
| 2023 | — | 13 | 13 |
| 2024 | — | 10 | 10 |
| 2025 | — | 18 | 18 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Domarin | 1 709 | 2 864 | 2.0 km |
| Meyrié | 3 138 | 3 475 | 2.2 km |
| Chèzeneuve | 1 062 | 3 390 | 3.2 km |
| Saint-Agnin-sur-Bion | 2 235 | 2 829 | 3.3 km |
| Saint-Alban-de-Roche | 3 202 | 3 187 | 3.5 km |
| Crachier | — | 2 677 | 3.7 km |
| Nivolas-Vermelle | 2 784 | 2 652 | 3.8 km |
| Les Éparres | 1 778 | 2 401 | 4.1 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 93 k€ | 70 k€–116 k€ |
| 50 m² | 155 k€ | 116 k€–194 k€ |
| 70 m² | 217 k€ | 163 k€–271 k€ |
| 90 m² | 279 k€ | 209 k€–349 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 257 k€ | 212 k€–315 k€ |
| 120 m² | 335 k€ | 296 k€–452 k€ |
| 150 m² | 405 k€ | 349 k€–545 k€ |