Maudétour-en-Vexin
Découvrez Maudétour-en-Vexin : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
2 696 €/m² pour les maisons, en baisse de -28,6% sur un an à Maudétour-en-Vexin, dans le quart inférieur des prix du département (138e/178), au-dessus du marché français. 1 transactions sur un an, un volume qui laisse le temps de comparer avant d'acheter.
Analyse
1 maisons vendus à Maudétour-en-Vexin sur la dernière année, un volume en baisse de 75% par rapport à la moyenne quinquennale de 4. Ce très faible volume rend les prix peu représentatifs. Côté location, le loyer médian s'établit à 16,2 €/m²/mois pour un appartement et 11,6 €/m²/mois pour une maison. Prix des maisons stables sur 9 ans (autour de 2 300 €/m²).
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 2 696 € | 2 400 € | +12% |
| Loyer apt. | 16,2 €/m² | 10,1 €/m² | +60% |
À retenir
Volume de transactions limité. Négociez sur les biens en vente depuis plus de 3 mois.
Pour les acheteurs : Le volume modéré laisse peu de choix. Soyez prêt à attendre plusieurs semaines entre deux biens correspondant à vos critères.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +5% entre 2015 et 2024 (2 193 € → 2 300 €/m²).
Loyer estimé — appartement (16,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 567 € | 510–624 € |
| 40 m² | 680 € | 612–748 € |
| 60 m² | 972 € | 875–1 069 € |
| 80 m² | 1 140 € | 1 026–1 254 € |
| 100 m² | 1 263 € | 1 137–1 389 € |
Loyer estimé — maison (11,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 929 € | 836–1 022 € |
| 100 m² | 1 104 € | 994–1 214 € |
| 120 m² | 1 255 € | 1 130–1 381 € |
| 150 m² | 1 481 € | 1 333–1 629 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Maudétour-en-Vexin a évolué de -19% sur 5 ans (+5% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -80% sur 5 ans, soit 1 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 2 193 € | 2 193 € |
| 2016 | — | 2 244 € | 2 244 € |
| 2017 | — | 2 833 € | 2 833 € |
| 2019 | — | — | — |
| 2021 | — | 2 706 € | 2 706 € |
| 2022 | — | 2 841 € | 2 841 € |
| 2023 | — | 3 223 € | 3 223 € |
| 2024 | — | 2 300 € | 2 300 € |
| 2025 | — | — | — |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 3 | 3 |
| 2016 | — | 6 | 6 |
| 2017 | — | 3 | 3 |
| 2019 | — | 2 | 2 |
| 2021 | — | 5 | 5 |
| 2022 | — | 5 | 5 |
| 2023 | — | 3 | 3 |
| 2024 | — | 5 | 5 |
| 2025 | — | 1 | 1 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Genainville | 1 768 | 2 954 | 1.9 km |
| Arthies | — | 2 405 | 2.1 km |
| Charmont | — | 2 200 | 3.3 km |
| Banthelu | — | 1 887 | 3.3 km |
| Wy-dit-Joli-Village | — | 2 937 | 3.8 km |
| Hodent | — | 1 833 | 3.8 km |
| Aincourt | 2 273 | 2 461 | 4.0 km |
| Villers-en-Arthies | — | 2 226 | 4.3 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 311 k€ | 233 k€–388 k€ |
| 120 m² | 414 k€ | 311 k€–518 k€ |
| 150 m² | 518 k€ | 388 k€–647 k€ |