Maulde
Découvrez Maulde : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Le marché de Maulde se situe dans la fourchette médiane : 1 952 €/m² pour les maisons, en hausse de +12% sur un an. Un niveau de prix qui facilite les comparaisons avec les communes voisines.
Analyse
Le marché de Maulde a enregistré 7 ventes (1 appartements, 6 maisons), un volume en baisse de 22% par rapport à la moyenne quinquennale de 9. Côté location, le loyer médian s'établit à 11,9 €/m²/mois pour un appartement et 9,4 €/m²/mois pour une maison. En 10 ans, les maisons ont pris 19% (de 1 786 à 2 128 €/m²), un mouvement qui s'est amplifié ces dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 952 € | 2 400 € | -19% |
| Loyer apt. | 11,9 €/m² | 10,1 €/m² | +18% |
À retenir
Marché neutre. Le timing d'achat compte moins que la qualité du bien et de son emplacement.
Pour les acheteurs : Le marché est équilibré : ni urgence ni pénurie. Profitez-en pour visiter plusieurs biens et comparer calmement.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +19% entre 2015 et 2025 (1 786 € → 2 128 €/m²).
Loyer estimé — appartement (11,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 417 € | 375–459 € |
| 40 m² | 501 € | 451–551 € |
| 60 m² | 715 € | 644–787 € |
| 80 m² | 839 € | 755–923 € |
| 100 m² | 930 € | 837–1 023 € |
Loyer estimé — maison (9,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 751 € | 676–826 € |
| 100 m² | 892 € | 803–981 € |
| 120 m² | 1 014 € | 913–1 115 € |
| 150 m² | 1 197 € | 1 077–1 317 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Maulde a évolué de +35% sur 5 ans (+19% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -60% sur 5 ans, soit 6 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 786 € | 1 786 € |
| 2016 | — | 1 250 € | 1 250 € |
| 2017 | — | 1 189 € | 1 189 € |
| 2018 | — | 1 816 € | 1 816 € |
| 2019 | — | 1 622 € | 1 622 € |
| 2020 | — | 1 735 € | 1 735 € |
| 2021 | — | 1 581 € | 1 581 € |
| 2022 | — | 1 934 € | 1 934 € |
| 2023 | — | 1 638 € | 1 638 € |
| 2024 | — | 1 900 € | 1 900 € |
| 2025 | — | 2 128 € | 2 128 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 10 | 10 |
| 2016 | 1 | 7 | 8 |
| 2017 | — | 9 | 9 |
| 2018 | — | 11 | 11 |
| 2019 | — | 7 | 7 |
| 2020 | — | 9 | 9 |
| 2021 | — | 15 | 15 |
| 2022 | 1 | 10 | 11 |
| 2023 | — | 7 | 7 |
| 2024 | — | 5 | 5 |
| 2025 | — | 6 | 6 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Thun-Saint-Amand | — | 2 013 | 2.0 km |
| Mortagne-du-Nord | 869 | 1 307 | 2.1 km |
| Lecelles | 2 713 | 2 289 | 2.9 km |
| Château-l'Abbaye | 1 247 | 1 893 | 3.6 km |
| Nivelle | — | 2 165 | 3.9 km |
| Flines-lès-Mortagne | — | 1 745 | 4.6 km |
| Rumegies | 901 | 2 069 | 5.1 km |
| Saint-Amand-les-Eaux | 1 998 | 1 679 | 6.3 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 120 k€ | 90 k€–149 k€ |
| 50 m² | 199 k€ | 149 k€–249 k€ |
| 70 m² | 279 k€ | 209 k€–349 k€ |
| 90 m² | 359 k€ | 269 k€–448 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 178 k€ | 123 k€–229 k€ |
| 120 m² | 255 k€ | 168 k€–277 k€ |
| 150 m² | 297 k€ | 238 k€–357 k€ |