Mauléon
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Mauléon
Les biens partent vite, la liquidité est bonne
Les prix restent contenus à Mauléon (1 514 €/m² en appartement, 1 497 €/m² en maison) avec un marché fluide : environ 100 ventes par an.
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2015 | 1 130€ |
| 2016 | 1 115€ |
| 2017 | 1 215€ |
| 2018 | 1 152€ |
| 2019 | 1 169€ |
| 2020 | 1 295€ |
| 2021 | 1 250€ |
| 2022 | 1 457€ |
| 2023 | 1 455€ |
| 2024 | 1 417€ |
| 2025 | 1 561€ |
Au prix moyen du marché à Mauléon. Ajustez le curseur sur votre budget.
Budget total, frais d'achat inclus. Le prix moyen ici est de 1 514 €/m².
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Sécurité
Sécurité au plancher, la commune fait figure d'exception
Mauléon fait partie des communes les plus calmes du pays. Tous les indicateurs sont 43% en dessous de la moyenne nationale. Point fort : les cambriolages particulièrement rares. Agressions comme atteintes aux biens restent très basses.
Sources
Sources
Annuaire de l'Éducation Nationale(2025)
Établissements scolaires : noms, adresses, types
IVAL - Indicateurs de valeur ajoutée des lycées(2024)
Taux de réussite au baccalauréat et valeur ajoutée
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation et comptages complémentaires
Éducation
Toute la scolarité couverte jusqu'au bac sur place
Mauléon couvre la scolarité jusqu'au bac : 11 écoles, 1 collège et 2 lycées. Les études supérieures nécessitent un déplacement.
Explorer l'éducationSources
Sources
FINESS - Ministère de la Santé(2025)
Fichier national des établissements sanitaires et sociaux
RPPS - Annuaire Santé(2025)
Répertoire partagé des professionnels de santé
SAE - Statistique Annuelle des Établissements (DREES)(2024)
Activité hospitalière des établissements de santé
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation complémentaire pour la carte
Santé
L'offre existe, pas la capacité : un déficit marqué pour le nombre d'habitants
Sur le papier, Mauléon a tout : 2 médecins, 1 pharmacie et 3 dentistes. Les chiffres (-60% vs France) racontent une autre histoire.
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Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie de Mauléon
Jeune mais en retrait, la commune perd des habitants sans vieillir
Avec 32% de moins de 25 ans et un âge médian de 41 ans, Mauléon reste jeune malgré une population en recul. La population recule de 1,2% par an. Croissance 10 ans : -12%, 10,1 pts vs le département.
37% de la population a moins de 30 ans
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
Quand le reste du pays cherche, ici on recrute
Le bassin d'emploi de Mauléon tourne au quasi plein emploi, avec 5,7% de chômage. Taux de pauvreté de 9%, -4 pts vs le département.
Distribution par tranche
< 14 080€
14 080€ - 21 720€
21 720€ - 33 350€
> 33 350€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 14 080€ | 10% | Revenus modestes |
| 14 080€ - 21 720€ | 40% | Classes populaires |
| 21 720€ - 33 350€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 33 350€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Quatre saisons marquées, aucun extrême notable
Mauléon se situe dans la moyenne nationale sur les principaux indicateurs climatiques. 925 mm de pluie, 0 jour de canicule. Un profil sans dominante, ce qui n'est pas un défaut. Parmi les 1% de communes les moins ensoleillées du département.
Été tempéré, quelques belles journées chaudes
Automne frais, passage rapide vers l'hiver
Hiver classique, alternance froid et douceur
Printemps progressif, belles journées possibles
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
Pollution contenue, les jours de bonne qualité dominent nettement
L'été est la saison la plus touchée. Les quelques jours de qualité insuffisante restent isolés et courts (max 7 jours d'affilée). En pratique, Mauléon offre un confort respiratoire nettement au-dessus de la moyenne. Parmi les 11% de communes les moins exposées du département.
Explorer la qualité de l'airSources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
Le centre domine la mairie et s'impose aux scrutins nationaux
L'ancrage centriste de Mauléon se lit dès le premier tour de la présidentielle : Macron en tête avec 40,4%. Au second tour, il obtient 66.8%, Le Pen est cantonnée à 33.2%. Denis PRISSET (LDIV) dirige la commune. Le Pen recueille -10 points par rapport à la moyenne départementale au second tour.
54 ans • Commerçant et assimilé
Sources
Sources
DGFiP - REI(2025)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2025)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
DGFiP - Tarifs des locaux d'habitation(2024)
Barème officiel de valeur locative (€/m²) par commune et catégorie cadastrale — base de l'estimateur de taxe foncière
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales de Mauléon
Un équilibre fragile, le budget tient mais les marges sont limitées
Les finances de Mauléon restent en équilibre, mais les marges sont limitées. Taxe foncière à 50,5%, dette à 1 526,12 €/habitant, score de santé 36/100. Taux d'épargne de 24,7%, +8,1 pts vs le département.
Son intercommunalité en porte 593 € de plus, soit 1 526 € au total.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Mauléon | 50.5% |
| Bressuire | 56.6% |
| Niort | 59.6% |
| Saint-Amand-sur-Sèvre | 48.6% |
| Saint-Pierre-des-Échaubrognes | 46.8% |
| Moyenne des communes | 49.1% |
Sources
Sources
Recensement des Équipements Sportifs (RES) - Ministère des Sports(2026)
387 792 équipements sportifs géolocalisés, mise à jour quotidienne
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Données complémentaires pour les communes non couvertes par le RES
Sport
Quelques sports bien couverts, un bon ratio pour la taille de la commune
Mauléon ne couvre pas tout, mais ce qui est là fonctionne bien. Densité d'installations 74% au-dessus de la moyenne nationale. Une piste de cyclisme sur place, un atout que moins de 7% des communes du département peuvent offrir.
A proximité
Sources
Sources
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Recensement des équipements : santé, éducation, services, commerces
Services et commerces
Courses et loisirs sur place, un cinéma et une médiathèque en prime
Entre les commerces (boulangerie, supermarché, banque) et un cinéma et une médiathèque, Mauléon couvre aussi bien le quotidien que les loisirs.
A proximité
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Aucun angle mort numérique, le fixe et le mobile sont au maximum
Télétravail, streaming, domotique : Mauléon remplit tous les critères avec 98% de fibre et une couverture 5G et 4G au maximum.
Explorer la connectivitéEau potable
PFAS non détectés, un point rassurant en plus de la conformité
L'eau à Mauléon est conforme à 100% sur 17 prélèvements. Les nitrates (5.6 mg/L) restent bien en dessous de la limite réglementaire (50 mg/L), pour un score ARS de 100/100.
Explorer l'eau potableEt maintenant ?
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Communes proches de Mauléon en Deux-Sèvres
Les prix immobiliers autour de Mauléon oscillent entre 1 219 et 1 840 €/m², contre 1 497 €/m² dans la commune. 8 options à moins de 10 km.
Saint-Pierre-des-Échaubrognes
La Petite-Boissière
Treize-Vents
Saint-Amand-sur-Sèvre
Maulévrier
Combrand
Le Pin