Mauléon-Licharre
Découvrez Mauléon-Licharre : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Des prix sous la moyenne nationale à Mauléon-Licharre (1 423 €/m² pour les appartements et 1 361 €/m² pour les maisons, en baisse de -6,5% sur un an) et 28 ventes sur un an, avec un rendement locatif brut de 7,2%. Un marché accessible où l'offre se renouvelle.
Analyse
28 ventes à Mauléon-Licharre sur un an (36% d'appartements, 64% de maisons). Sur le marché locatif, comptez 8,5 €/m²/mois pour un appartement et 8,5 €/m²/mois pour une maison, pour un rendement brut de 7,2%, au-dessus du marché. Hausse de 10% sur 10 ans pour les appartements, de 1 327 à 1 462 €/m², une tendance qui s'accélère.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 1 423 € | 3 750 € | -62% |
| Prix maison m² | 1 361 € | 2 400 € | -43% |
| Loyer apt. | 8,5 €/m² | 10,1 €/m² | -16% |
| Rendement brut | 7,2% | 3,2% | +3,9 pts |
À retenir
Prix modérés et marché fonctionnel. L'accession est accessible, avec des marges de négociation raisonnables.
Pour les acheteurs : Négociez sur les biens en vente depuis plus de 3 mois. Sur un marché à prix modéré, les vendeurs sont plus flexibles.
Pour les investisseurs : Rendement attractif (7,2%). Ciblez les T1/T2 proches des transports et des commerces.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Appartements : +10% entre 2015 et 2025 (1 327 € → 1 462 €/m²).
Maisons : +43% entre 2015 et 2025 (898 € → 1 281 €/m²).
Loyer estimé — appartement (8,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 297 € | 267–327 € |
| 40 m² | 356 € | 320–392 € |
| 60 m² | 509 € | 458–560 € |
| 80 m² | 597 € | 537–657 € |
| 100 m² | 662 € | 596–728 € |
Loyer estimé — maison (8,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 680 € | 612–748 € |
| 100 m² | 808 € | 727–889 € |
| 120 m² | 918 € | 826–1 010 € |
| 150 m² | 1 084 € | 976–1 192 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Mauléon-Licharre a évolué de +30% sur 5 ans (+26% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +8% sur 5 ans, soit 28 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | 1 327 € | 898 € | 1 070 € |
| 2016 | 829 € | 1 077 € | 964 € |
| 2017 | 1 794 € | 901 € | 1 056 € |
| 2018 | 1 056 € | 940 € | 974 € |
| 2019 | 1 059 € | 1 250 € | 1 217 € |
| 2020 | 1 181 € | 1 131 € | 1 144 € |
| 2021 | 1 014 € | 1 042 € | 1 034 € |
| 2022 | 1 172 € | 1 037 € | 1 091 € |
| 2023 | 1 092 € | 1 535 € | 1 417 € |
| 2024 | 1 563 € | 1 354 € | 1 406 € |
| 2025 | 1 462 € | 1 281 € | 1 345 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | 8 | 12 | 20 |
| 2016 | 10 | 12 | 22 |
| 2017 | 4 | 19 | 23 |
| 2018 | 9 | 22 | 31 |
| 2019 | 6 | 29 | 35 |
| 2020 | 10 | 27 | 37 |
| 2021 | 7 | 19 | 26 |
| 2022 | 12 | 18 | 30 |
| 2023 | 8 | 22 | 30 |
| 2024 | 7 | 21 | 28 |
| 2025 | 10 | 18 | 28 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Gotein-Libarrenx | 1 555 | 1 320 | 2.8 km |
| Garindein | 869 | 1 272 | 3.3 km |
| Viodos-Abense-de-Bas | 1 085 | 1 622 | 3.6 km |
| Berrogain-Laruns | — | 1 001 | 4.0 km |
| Roquiague | — | 1 399 | 4.8 km |
| Chéraute | 938 | 1 564 | 5.1 km |
| Menditte | — | 1 174 | 5.3 km |
| Idaux-Mendy | 885 | 1 352 | 5.8 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 59 k€ | 47 k€–70 k€ |
| 50 m² | 98 k€ | 54 k€–106 k€ |
| 70 m² | 137 k€ | 110 k€–164 k€ |
| 90 m² | 176 k€ | 141 k€–211 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 144 k€ | 110 k€–210 k€ |
| 120 m² | 192 k€ | 137 k€–302 k€ |
| 150 m² | 241 k€ | 170 k€–356 k€ |