Maulévrier-Sainte-Gertrude
Découvrez Maulévrier-Sainte-Gertrude : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Prix dans la moyenne française à Maulévrier-Sainte-Gertrude : 1 891 €/m² pour les maisons, stable sur un an. Un positionnement intermédiaire, à mi-chemin entre marchés tendus et marchés accessibles.
Analyse
11 maisons vendus à Maulévrier-Sainte-Gertrude sur la dernière année. Sur le marché locatif, comptez 11,2 €/m²/mois pour un appartement et 9,4 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 9% sur 10 ans pour les maisons, de 1 685 à 1 836 €/m², une dynamique en perte de vitesse.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 891 € | 2 400 € | -21% |
| Loyer apt. | 11,2 €/m² | 10,1 €/m² | +11% |
À retenir
Prix dans la moyenne nationale. Comparez avec les communes voisines, les écarts peuvent être significatifs.
Pour les acheteurs : Renseignez-vous sur les projets d'urbanisme de la commune. Sur un marché intermédiaire, les infrastructures à venir influencent la valorisation.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +9% entre 2015 et 2025 (1 685 € → 1 836 €/m²).
Loyer estimé — appartement (11,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 393 € | 354–432 € |
| 40 m² | 472 € | 425–519 € |
| 60 m² | 674 € | 607–741 € |
| 80 m² | 791 € | 712–870 € |
| 100 m² | 877 € | 789–965 € |
Loyer estimé — maison (9,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 749 € | 674–824 € |
| 100 m² | 889 € | 800–978 € |
| 120 m² | 1 011 € | 910–1 112 € |
| 150 m² | 1 194 € | 1 075–1 313 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Maulévrier-Sainte-Gertrude a évolué de +26% sur 5 ans (+9% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +10% sur 5 ans, soit 11 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 685 € | 1 685 € |
| 2016 | — | 1 567 € | 1 567 € |
| 2017 | — | 1 625 € | 1 625 € |
| 2018 | — | 1 529 € | 1 529 € |
| 2019 | — | 1 484 € | 1 484 € |
| 2020 | — | 1 813 € | 1 813 € |
| 2021 | — | 1 455 € | 1 455 € |
| 2022 | — | 2 033 € | 2 033 € |
| 2023 | — | 2 100 € | 2 100 € |
| 2024 | — | 1 826 € | 1 826 € |
| 2025 | — | 1 836 € | 1 836 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 7 | 7 |
| 2016 | — | 12 | 12 |
| 2017 | — | 11 | 11 |
| 2018 | — | 11 | 11 |
| 2019 | — | 17 | 17 |
| 2020 | — | 21 | 21 |
| 2021 | — | 10 | 10 |
| 2022 | — | 12 | 12 |
| 2023 | — | 10 | 10 |
| 2024 | — | 5 | 5 |
| 2025 | — | 11 | 11 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Louvetot | — | 2 022 | 2.3 km |
| Saint-Arnoult | — | 1 842 | 3.0 km |
| Bois-Himont | — | 1 606 | 3.1 km |
| Rives-en-Seine | 1 913 | 1 825 | 3.4 km |
| Saint-Gilles-de-Crétot | — | 1 650 | 4.0 km |
| Touffreville-la-Corbeline | — | 2 157 | 5.2 km |
| Allouville-Bellefosse | — | 1 996 | 5.4 km |
| Auzebosc | — | 1 872 | 5.4 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 174 k€ | 146 k€–196 k€ |
| 120 m² | 206 k€ | 161 k€–260 k€ |
| 150 m² | 249 k€ | 176 k€–322 k€ |