Prix immobilier à Mauran
Mauran
Découvrez Mauran : cadre de vie, immobilier et données clés.
201habitants
1 336€/m²
Forces
Fiscalité raisonnable
Prix doux
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Mauran
Découvrez Mauran : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Marché peu actif à Mauran, dans le quart inférieur des prix du département (450e/568) : 1 336 €/m² pour les maisons, en baisse de -37,7% sur un an, 3 ventes seulement sur un an. L'offre dépasse la demande, ce qui joue en faveur des acheteurs.
Analyse
3 maisons vendus à Mauran sur la dernière année. Sur le marché locatif, comptez 9,6 €/m²/mois pour un appartement et 8,4 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 44% sur 9 ans pour les maisons, de 836 à 1 200 €/m², une dynamique en perte de vitesse.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 336 € | 2 400 € | -44% |
| Loyer apt. | 9,6 €/m² | 10,1 €/m² | -5% |
À retenir
Prix bas mais peu de transactions. Les biens restent longtemps en vente, ce qui donne du temps pour négocier.
Pour les acheteurs : Les prix sont en baisse : bon moment pour négocier, surtout sur les biens en vente depuis longtemps.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +44% entre 2016 et 2025 (836 € → 1 200 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 337 € | 303–371 € |
| 40 m² | 405 € | 365–446 € |
| 60 m² | 578 € | 520–636 € |
| 80 m² | 678 € | 610–746 € |
| 100 m² | 752 € | 677–827 € |
Loyer estimé — maison (8,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 668 € | 601–735 € |
| 100 m² | 794 € | 715–873 € |
| 120 m² | 902 € | 812–992 € |
| 150 m² | 1 065 € | 959–1 172 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Mauran a évolué de +49% sur 5 ans (+44% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +50% sur 5 ans, soit 3 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | — | — |
| 2016 | — | 836 € | 836 € |
| 2017 | — | — | — |
| 2018 | — | — | — |
| 2019 | — | 806 € | 806 € |
| 2020 | — | 1 181 € | 1 181 € |
| 2021 | — | — | — |
| 2022 | — | 1 906 € | 1 906 € |
| 2023 | — | 1 927 € | 1 927 € |
| 2024 | — | — | — |
| 2025 | — | 1 200 € | 1 200 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 2 | 2 |
| 2016 | — | 3 | 3 |
| 2017 | — | 1 | 1 |
| 2018 | — | 1 | 1 |
| 2019 | — | 3 | 3 |
| 2020 | — | 3 | 3 |
| 2021 | — | 2 | 2 |
| 2022 | — | 4 | 4 |
| 2023 | — | 4 | 4 |
| 2024 | — | 2 | 2 |
| 2025 | — | 3 | 3 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Montclar-de-Comminges | — | 1 202 | 1.6 km |
| Martres-Tolosane | 1 738 | 1 573 | 2.6 km |
| Palaminy | 733 | 1 772 | 3.2 km |
| Ausseing | — | 1 067 | 3.5 km |
| Plagne | — | 1 247 | 4.0 km |
| Roquefort-sur-Garonne | — | 1 448 | 4.0 km |
| Sana | 1 413 | 1 595 | 4.8 km |
| Boussens | 1 353 | 1 901 | 5.2 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 108 k€ | 81 k€–135 k€ |
| 120 m² | 144 k€ | 108 k€–180 k€ |
| 150 m² | 180 k€ | 135 k€–225 k€ |