Mauvezin-sur-Gupie
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Mauvezin-sur-Gupie
Peu de concurrence à l'achat, le temps joue pour l'acquéreur
1 321 €/m² en appartement, 1 886 €/m² en maison à Mauvezin-sur-Gupie. Rendement locatif brut estimé à 8,4%, parmi les plus élevés. Avec environ 9 ventes par an, le marché fonctionne sans tension particulière.
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2015 | 1 798€ |
| 2016 | 1 100€ |
| 2019 | 1 298€ |
| 2020 | 1 879€ |
| 2021 | 1 068€ |
| 2022 | 1 877€ |
| 2023 | 2 200€ |
| 2025 | 1 781€ |
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Budget total, frais d'achat inclus. Le prix moyen ici est de 1 321 €/m².
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Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie de Mauvezin-sur-Gupie
Un rythme d'expansion que peu de communes atteignent
La population progresse de 0,8% par an à Mauvezin-sur-Gupie, bien au-dessus de la moyenne. 26% de jeunes et un âge médian de 49 ans accompagnent cette croissance. À l'échelle d'un village, chaque nouvelle famille compte.
+8,1% d'habitants en 10 ans
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
Équilibre apparent mais pauvreté au-dessus de la moyenne
Ni tension sur l'emploi, ni écart de revenus marqué. Mauvezin-sur-Gupie se situe dans la bande médiane des communes françaises, avec 7,5% de chômage et 22 190 €/an de revenu médian. Taux de création d'entreprises de 9,8%, -6,9 pts vs le département.
Distribution par tranche
< 7 010€
7 010€ - 22 190€
22 190€ - 36 560€
> 36 560€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 7 010€ | 10% | Revenus modestes |
| 7 010€ - 22 190€ | 40% | Classes populaires |
| 22 190€ - 36 560€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 36 560€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Pas de canicule marquée mais les nuits ne rafraîchissent plus
La température moyenne à Mauvezin-sur-Gupie a gagné 0,9°C en dix ans. Les étés deviennent plus chauds, les nuits tropicales plus fréquentes (13 par an). La tendance est installée. Parmi les 7% de communes les plus douces en hiver du département.
Été agréable, chaleur sans excès
Automne doux, refroidissement progressif
Hiver plutôt doux, quelques gelées
Printemps progressif, belles journées possibles
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
L'air se respire bien ici, le bilan dépasse largement la moyenne
L'air à Mauvezin-sur-Gupie reste bon sur l'ensemble de l'année. Le polluant dominant (ozone, lié au rayonnement solaire et à la chaleur) ne dépasse les seuils que ponctuellement. Les activités en extérieur se pratiquent sans contrainte la grande majorité du temps.
Explorer la qualité de l'airSources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
Mairie à un élu divers, dans une commune où le RN pèse lourd aux scrutins nationaux
Mairie à un élu divers à Mauvezin-sur-Gupie, dans un territoire où le vote RN progresse à chaque scrutin. Le Pen à 48.81% au second tour 2022. En 2024, le RN arrive en tête aux législatives 2024.
67 ans • Ancien employé
Sources
Sources
DGFiP - REI(2025)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2025)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
DGFiP - Tarifs des locaux d'habitation(2024)
Barème officiel de valeur locative (€/m²) par commune et catégorie cadastrale — base de l'estimateur de taxe foncière
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales de Mauvezin-sur-Gupie
Les impôts sont hauts mais les comptes sont sains
Mauvezin-sur-Gupie taxe plus que la moyenne (58,5%), mais gère bien son budget : 442,32 €/habitant de dette pour le bloc communal et épargne de 21,2%. Investissement de 174 euros par habitant, -527 euros vs le département.
Son intercommunalité en porte 442 € de plus, soit 442 € au total.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Mauvezin-sur-Gupie | 58.5% |
| Bergerac | 64.9% |
| Agen | 73.4% |
| Beaupuy | 60.4% |
| Marmande | 81.7% |
| Moyenne des communes | 49.1% |
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
La fibre est là, les antennes sont chez les voisins
Le fixe est bien couvert à Mauvezin-sur-Gupie avec 90% de fibre. aucune antenne n'est implantée sur la commune, mais 3 opérateurs y couvrent plus de la moitié du territoire depuis les communes voisines, pour un score global de 92/100.
Explorer la connectivitéEau potable
Peu de contrôles sanitaires disponibles, résultats à interpréter avec prudence
Les données de qualité de l'eau à Mauvezin-sur-Gupie sont parcellaires (1 prélèvement). Les petites communes disposent de moins de contrôles sanitaires, ce qui peut amplifier l'impact d'un résultat ponctuel.
Explorer l'eau potableEt maintenant ?
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Communes proches de Mauvezin-sur-Gupie en Lot-et-Garonne
Les prix immobiliers autour de Mauvezin-sur-Gupie oscillent entre 1 262 et 2 072 €/m², contre 1 851 €/m² dans la commune. 8 options à moins de 7 km.
Castelnau-sur-Gupie
Beaupuy
Escassefort
Lagupie
Marmande
Sainte-Bazeille
Saint-Martin-Petit
