Maxilly-sur-Saône
Découvrez Maxilly-sur-Saône : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Des prix contenus à Maxilly-sur-Saône : 1 513 €/m² pour les maisons, en hausse de +90,2% sur un an. Avec 4 transactions sur un an, le rythme des ventes laisse de la marge pour négocier.
Analyse
Le marché de Maxilly-sur-Saône a enregistré 4 ventes (1 appartements, 3 maisons). Côté location, le loyer médian s'établit à 9 €/m²/mois pour un appartement et 8,3 €/m²/mois pour une maison. En 8 ans, les maisons ont pris 51% (de 1 374 à 2 076 €/m²), un mouvement qui s'est amplifié ces dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 513 € | 2 400 € | -37% |
| Loyer apt. | 9 €/m² | 10,1 €/m² | -11% |
À retenir
Volume modeste. La revente peut prendre du temps, privilégiez un achat pour y vivre durablement.
Pour les acheteurs : Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur. Le faible volume de transactions peut rallonger la revente de plusieurs mois.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +51% entre 2017 et 2025 (1 374 € → 2 076 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 315 € | 284–347 € |
| 40 m² | 378 € | 340–416 € |
| 60 m² | 540 € | 486–594 € |
| 80 m² | 633 € | 570–696 € |
| 100 m² | 702 € | 632–772 € |
Loyer estimé — maison (8,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 666 € | 599–733 € |
| 100 m² | 791 € | 712–870 € |
| 120 m² | 899 € | 809–989 € |
| 150 m² | 1 061 € | 955–1 167 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Maxilly-sur-Saône a évolué de +84% sur 5 ans (+51% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -40% sur 5 ans, soit 3 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | — | — |
| 2016 | — | — | — |
| 2017 | — | 1 374 € | 1 374 € |
| 2018 | — | 1 208 € | 1 208 € |
| 2019 | — | — | — |
| 2020 | — | 1 127 € | 1 127 € |
| 2021 | — | 1 533 € | 1 533 € |
| 2022 | — | 925 € | 925 € |
| 2023 | — | 1 091 € | 1 091 € |
| 2024 | — | — | — |
| 2025 | — | 2 076 € | 2 076 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 2 | 2 |
| 2016 | 1 | 1 | 2 |
| 2017 | — | 5 | 5 |
| 2018 | — | 3 | 3 |
| 2019 | — | 1 | 1 |
| 2020 | — | 8 | 8 |
| 2021 | — | 5 | 5 |
| 2022 | — | 3 | 3 |
| 2023 | — | 5 | 5 |
| 2024 | — | 2 | 2 |
| 2025 | — | 3 | 3 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Saint-Sauveur | 667 | 1 053 | 3.2 km |
| Drambon | — | 1 442 | 3.2 km |
| Pontailler-sur-Saône | 924 | 1 913 | 3.3 km |
| Heuilley-sur-Saône | — | 1 569 | 3.4 km |
| Montmançon | — | 1 736 | 4.3 km |
| Perrigny-sur-l'Ognon | 1 233 | 1 635 | 4.4 km |
| Vonges | 875 | 1 931 | 4.9 km |
| Talmay | 909 | 1 396 | 5.0 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 21 k€ | 16 k€–26 k€ |
| 50 m² | 35 k€ | 26 k€–43 k€ |
| 70 m² | 48 k€ | 36 k€–60 k€ |
| 90 m² | 62 k€ | 47 k€–78 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 187 k€ | 140 k€–234 k€ |
| 120 m² | 249 k€ | 187 k€–311 k€ |
| 150 m² | 311 k€ | 234 k€–389 k€ |