Mayrinhac-Lentour
Découvrez Mayrinhac-Lentour : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Des prix contenus à Mayrinhac-Lentour, dans le quart inférieur des prix du département (272e/309) : 1 247 €/m² pour les maisons, en hausse de +35,4% sur un an. Avec 3 transactions sur un an, le rythme des ventes laisse de la marge pour négocier.
Analyse
3 maisons vendus à Mayrinhac-Lentour sur la dernière année, un volume en baisse de 40% par rapport à la moyenne quinquennale de 5. Côté location, le loyer médian s'établit à 9,3 €/m²/mois pour un appartement et 8,5 €/m²/mois pour une maison. En 10 ans, les maisons ont pris 87% (de 839 à 1 566 €/m²), un mouvement qui s'est amplifié ces dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 247 € | 2 400 € | -48% |
| Loyer apt. | 9,3 €/m² | 10,1 €/m² | -8% |
À retenir
Volume modeste. La revente peut prendre du temps, privilégiez un achat pour y vivre durablement.
Pour les acheteurs : Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur. Le faible volume de transactions peut rallonger la revente de plusieurs mois.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +87% entre 2015 et 2025 (839 € → 1 566 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 326 € | 293–359 € |
| 40 m² | 392 € | 353–431 € |
| 60 m² | 559 € | 503–615 € |
| 80 m² | 656 € | 590–722 € |
| 100 m² | 727 € | 654–800 € |
Loyer estimé — maison (8,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 676 € | 608–744 € |
| 100 m² | 803 € | 723–883 € |
| 120 m² | 913 € | 822–1 004 € |
| 150 m² | 1 078 € | 970–1 186 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Mayrinhac-Lentour a évolué de -2% sur 5 ans (+87% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -70% sur 5 ans, soit 3 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 839 € | 839 € |
| 2016 | — | 1 323 € | 1 323 € |
| 2017 | — | 1 250 € | 1 250 € |
| 2018 | — | 1 667 € | 1 667 € |
| 2019 | — | 1 378 € | 1 378 € |
| 2020 | — | 891 € | 891 € |
| 2021 | — | 1 599 € | 1 599 € |
| 2022 | — | 1 283 € | 1 283 € |
| 2023 | — | 769 € | 769 € |
| 2024 | — | 1 156 € | 1 156 € |
| 2025 | — | 1 566 € | 1 566 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 3 | 3 |
| 2016 | — | 6 | 6 |
| 2017 | — | 7 | 7 |
| 2018 | — | 3 | 3 |
| 2019 | — | 6 | 6 |
| 2020 | — | 5 | 5 |
| 2021 | — | 10 | 10 |
| 2022 | — | 5 | 5 |
| 2023 | — | 3 | 3 |
| 2024 | — | 6 | 6 |
| 2025 | — | 3 | 3 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Saignes | — | 1 566 | 2.9 km |
| Lavergne | — | 1 567 | 3.4 km |
| Saint-Jean-Lagineste | — | 1 430 | 3.9 km |
| Bio | — | 1 130 | 4.1 km |
| Thégra | 742 | 1 670 | 4.4 km |
| Aynac | 732 | 1 502 | 4.9 km |
| Albiac | — | 1 468 | 5.0 km |
| Saint-Médard-de-Presque | — | 1 092 | 5.2 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 141 k€ | 108 k€–160 k€ |
| 120 m² | 188 k€ | 150 k€–225 k€ |
| 150 m² | 235 k€ | 188 k€–282 k€ |