Mazan-l'Abbaye
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Mazan-l'Abbaye
Prix bas et volume de transactions faible, un marché peu liquide
Prix contenus mais marché peu actif à Mazan-l'Abbaye (2 315 €/m² en appartement, 1 111 €/m² en maison). Rendement locatif brut de 4,5%.
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2016 | 829€ |
| 2019 | 1 000€ |
| 2021 | 1 437€ |
Sécurité
Zéro incident signalé, un profil typique des petites communes
Pour un village comme Mazan-l'Abbaye, l'absence de faits déclarés est statistiquement fréquente. Les effectifs sont trop faibles pour générer des taux significatifs.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie de Mazan-l'Abbaye
Les retraités donnent le ton, la commune vit à leur rythme
Les retraités (33%) constituent le groupe dominant à Mazan-l'Abbaye, ce qui oriente les besoins vers la santé et les services aux personnes âgées. L'âge médian de 59 ans confirme le profil. Pour un village, chaque départ pèse sur les services restants. Croissance 10 ans : -13%, 17,7 pts vs le département.
34% de 65 ans et plus, contre 23% en moyenne en France
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
Inégalités de revenus doublées de tensions sur l'emploi
Le chômage atteint 9,2% à Mazan-l'Abbaye, nettement au-dessus de la moyenne (7,5%). Les inégalités de revenus se doublent de tensions sur le marché de l'emploi. Taux de création d'entreprises de 0%, -9,5 pts vs le département.
Distribution par tranche
< 7 980€
7 980€ - 16 970€
16 970€ - 31 960€
> 31 960€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 7 980€ | 10% | Revenus modestes |
| 7 980€ - 16 970€ | 40% | Classes populaires |
| 16 970€ - 31 960€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 31 960€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
L'altitude se lit dans les températures et les saisons
L'hiver occupe une large part de l'année à Mazan-l'Abbaye : 88 jours de gel et de la neige régulière. Les étés restent courts avec 6 jours au-dessus de 30°C. 2 014 heures de soleil malgré l'altitude. Parmi les 3% de communes les moins ensoleillées du département.
Été tempéré en montagne, les nuits restent fraîches
Automne court, les premières neiges arrivent vite
Hiver enneigé et froid, la montagne s'installe
Printemps tardif en altitude, la neige fond lentement
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
Pas de restriction particulière pour le sport en extérieur
La pollution à Mazan-l'Abbaye se fait sentir. Les jours de bonne qualité ne dominent plus le calendrier, et les épisodes reviennent avec régularité. L'été est la période la plus contraignante.
Sources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
Vote RN majoritaire aux présidentielles et aux législatives
La mairie de Mazan-l'Abbaye est à un élu divers, mais le RN domine tous les scrutins nationaux. Le Pen à 63.03% au second tour 2022 (France : 41,5%). Aux législatives 2024 : 42,2% pour le RN. Macron recueille -15 points par rapport à la moyenne départementale au second tour.
39 ans • Commercant et assimile
Sources
Sources
DGFiP - REI(2024)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2024)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales de Mazan-l'Abbaye
Dette élevée mais un investissement qui ne faiblit pas
Mazan-l'Abbaye porte une dette de 2 465 €/hab, qu'il faudrait 2,4 années pour rembourser. Malgré ce poids, la commune investit 2 232 €/hab en équipements.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Mazan-l'Abbaye | 34.3% |
| Coucouron | 36.8% |
| Jaujac | 48.3% |
| Thueyts | 47.2% |
| Privas | 63.0% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
La commune reste en marge du haut débit, le débit fixe plafonne
La fibre n'est pas encore disponible à Mazan-l'Abbaye. 4 opérateurs mobiles assurent un service de base.
Eau potable
Le volet bactériologique pose question, la chimie est conforme
Mazan-l'Abbaye présente des non-conformités sur le volet bactériologique, le point faible du bilan sanitaire. La physico-chimie tient à 98% de conformité, ce qui isole le problème côté bactéries. Score ARS : 78.8/100.
Communes proches de Mazan-l'Abbaye en Ardèche
Avec un prix médian de 1 352 €/m², Mazan-l'Abbaye reste en dessous de la moyenne des communes voisines (1 641 €/m²). Une alternative à considérer pour les budgets serrés.
