Prix immobilier à Mazerier
Mazerier
Découvrez Mazerier : cadre de vie, immobilier et données clés.
317habitants
1 374€/m²
Forces
Ville qui attire
Prix doux
Coût de vie maîtrisé
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Mazerier
Découvrez Mazerier : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Des prix contenus à Mazerier, dans le quart supérieur des prix du département (68e/314) : 1 374 €/m² pour les maisons, en hausse de +35,2% sur un an. Avec 1 transactions sur un an, le rythme des ventes laisse de la marge pour négocier.
Analyse
1 maisons vendus à Mazerier sur la dernière année, un volume en baisse de 67% par rapport à la moyenne quinquennale de 3. Ce très faible volume rend les prix peu représentatifs. Côté location, le loyer médian s'établit à 8,6 €/m²/mois pour un appartement et 8,9 €/m²/mois pour une maison. En 8 ans, les maisons ont pris 319% (de 424 à 1 778 €/m²), avec un ralentissement sur les dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 374 € | 2 400 € | -43% |
| Loyer apt. | 8,6 €/m² | 10,1 €/m² | -15% |
À retenir
Volume modeste. La revente peut prendre du temps, privilégiez un achat pour y vivre durablement.
Pour les acheteurs : Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur. Le faible volume de transactions peut rallonger la revente de plusieurs mois.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +319% entre 2015 et 2023 (424 € → 1 778 €/m²).
Loyer estimé — appartement (8,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 300 € | 270–330 € |
| 40 m² | 360 € | 324–396 € |
| 60 m² | 514 € | 463–565 € |
| 80 m² | 603 € | 543–663 € |
| 100 m² | 668 € | 601–735 € |
Loyer estimé — maison (8,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 710 € | 639–781 € |
| 100 m² | 843 € | 759–927 € |
| 120 m² | 958 € | 862–1 054 € |
| 150 m² | 1 131 € | 1 018–1 244 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Mazerier a évolué de +10% sur 5 ans (+319% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -50% sur 5 ans, soit 1 ventes en 2024.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 424 € | 424 € |
| 2016 | — | 1 099 € | 1 099 € |
| 2017 | — | 1 374 € | 1 374 € |
| 2018 | — | 1 612 € | 1 612 € |
| 2019 | — | 1 126 € | 1 126 € |
| 2020 | — | — | — |
| 2021 | — | 1 662 € | 1 662 € |
| 2022 | — | 1 315 € | 1 315 € |
| 2023 | — | 1 778 € | 1 778 € |
| 2024 | — | — | — |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 4 | 4 |
| 2016 | — | 3 | 3 |
| 2017 | — | 3 | 3 |
| 2018 | — | 5 | 5 |
| 2019 | — | 3 | 3 |
| 2020 | — | 2 | 2 |
| 2021 | — | 4 | 4 |
| 2022 | — | 5 | 5 |
| 2023 | — | 3 | 3 |
| 2024 | — | 1 | 1 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Saulzet | — | 1 374 | 3.1 km |
| Bègues | — | 851 | 3.2 km |
| Jenzat | — | 1 204 | 3.3 km |
| Saint-Bonnet-de-Rochefort | 895 | 1 453 | 3.7 km |
| Gannat | 1 158 | 1 395 | 3.8 km |
| Monteignet-sur-l'Andelot | — | 1 289 | 5.4 km |
| Charroux | 2 113 | 1 495 | 5.7 km |
| Le Mayet-d'École | — | 1 158 | 5.8 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 147 k€ | 110 k€–184 k€ |
| 120 m² | 196 k€ | 147 k€–245 k€ |
| 150 m² | 245 k€ | 184 k€–306 k€ |