Prix immobilier à Mazerolles
Mazerolles
Découvrez Mazerolles : cadre de vie, immobilier et données clés.
834habitants
1 164€/m²
Forces
Fiscalité modérée
Prix doux
Marché accessible
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Mazerolles
Découvrez Mazerolles : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Mazerolles combine prix bas (1 164 €/m² pour les maisons, en hausse de +19,6% sur un an) et marché actif (14 transactions). Un profil rare où l'entrée est facile et la sortie aussi.
Analyse
14 maisons vendus à Mazerolles sur la dernière année. Côté location, le loyer médian s'établit à 8,5 €/m²/mois pour un appartement et 6,8 €/m²/mois pour une maison. En 10 ans, les maisons ont pris 32% (de 939 à 1 238 €/m²), avec un ralentissement sur les dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 164 € | 2 400 € | -51% |
| Loyer apt. | 8,5 €/m² | 10,1 €/m² | -15% |
À retenir
Entrée de marché accessible avec une revente facilitée par l'activité. Ciblez les biens proches des transports.
Pour les acheteurs : Le volume de transactions rassure sur la liquidité. Comparez les biens entre eux, le choix existe à ces niveaux de prix.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +32% entre 2015 et 2025 (939 € → 1 238 €/m²).
Loyer estimé — appartement (8,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 299 € | 269–329 € |
| 40 m² | 359 € | 323–395 € |
| 60 m² | 512 € | 461–563 € |
| 80 m² | 601 € | 541–661 € |
| 100 m² | 666 € | 599–733 € |
Loyer estimé — maison (6,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 542 € | 488–596 € |
| 100 m² | 643 € | 579–707 € |
| 120 m² | 732 € | 659–805 € |
| 150 m² | 864 € | 778–950 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Mazerolles a évolué de +24% sur 5 ans (+32% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -18% sur 5 ans, soit 14 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 939 € | 939 € |
| 2016 | — | 1 103 € | 1 103 € |
| 2017 | — | 791 € | 791 € |
| 2018 | — | 912 € | 912 € |
| 2019 | — | 1 132 € | 1 132 € |
| 2020 | — | 1 130 € | 1 130 € |
| 2021 | — | 1 000 € | 1 000 € |
| 2022 | — | 1 371 € | 1 371 € |
| 2023 | — | 1 136 € | 1 136 € |
| 2024 | — | 1 035 € | 1 035 € |
| 2025 | — | 1 238 € | 1 238 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 8 | 8 |
| 2016 | — | 8 | 8 |
| 2017 | — | 8 | 8 |
| 2018 | — | 8 | 8 |
| 2019 | — | 9 | 9 |
| 2020 | — | 12 | 12 |
| 2021 | — | 17 | 17 |
| 2022 | — | 18 | 18 |
| 2023 | — | 13 | 13 |
| 2024 | — | 10 | 10 |
| 2025 | — | 14 | 14 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Gouex | — | 962 | 3.5 km |
| Civaux | — | 1 371 | 4.7 km |
| Verrières | — | 1 340 | 5.1 km |
| Lussac-les-Châteaux | 1 198 | 1 154 | 5.2 km |
| Lhommaizé | 612 | 1 218 | 7.4 km |
| Bouresse | — | 1 084 | 7.9 km |
| Persac | — | 897 | 8.4 km |
| Chapelle-Viviers | 578 | 1 290 | 9.4 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 110 k€ | 77 k€–136 k€ |
| 120 m² | 145 k€ | 124 k€–184 k€ |
| 150 m² | 156 k€ | 121 k€–204 k€ |