Mazille
Découvrez Mazille : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 588 €/m² pour les maisons, en hausse de +46,7% sur un an à Mazille, sous la moyenne nationale. 7 ventes sur un an : un marché calme où les biens restent disponibles plus longtemps qu'ailleurs.
Analyse
7 transactions à Mazille sur un an, dont 1 appartements et 6 maisons, contre 3 en moyenne sur les 5 dernières années (+133%). Les loyers médians à Mazille : 9,8 €/m²/mois pour un appartement, 9 €/m²/mois pour une maison. Prix des maisons stables sur 9 ans (autour de 1 743 €/m²).
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 588 € | 2 400 € | -34% |
| Loyer apt. | 9,8 €/m² | 10,1 €/m² | -3% |
À retenir
Marché calme. Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur avant de vous engager.
Pour les acheteurs : La revente peut être lente sur ce segment. Achetez ici si vous comptez y rester au moins 5-7 ans.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : -3% entre 2016 et 2025 (1 794 € → 1 743 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 344 € | 310–378 € |
| 40 m² | 413 € | 372–454 € |
| 60 m² | 589 € | 530–648 € |
| 80 m² | 691 € | 622–760 € |
| 100 m² | 766 € | 689–843 € |
Loyer estimé — maison (9,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 723 € | 651–795 € |
| 100 m² | 858 € | 772–944 € |
| 120 m² | 976 € | 878–1 074 € |
| 150 m² | 1 152 € | 1 037–1 267 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Mazille a évolué de +21% sur 5 ans (-3% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +500% sur 5 ans, soit 6 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | — | — |
| 2016 | — | 1 794 € | 1 794 € |
| 2017 | — | 1 246 € | 1 246 € |
| 2018 | — | — | — |
| 2019 | — | 1 442 € | 1 442 € |
| 2020 | — | 1 944 € | 1 944 € |
| 2021 | — | — | — |
| 2022 | — | 2 225 € | 2 225 € |
| 2023 | — | 1 189 € | 1 189 € |
| 2024 | — | — | — |
| 2025 | — | 1 743 € | 1 743 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 | 1 |
| 2016 | — | 3 | 3 |
| 2017 | — | 4 | 4 |
| 2018 | — | 1 | 1 |
| 2019 | 1 | 9 | 10 |
| 2020 | — | 3 | 3 |
| 2021 | — | 1 | 1 |
| 2022 | — | 5 | 5 |
| 2023 | — | 4 | 4 |
| 2024 | — | 1 | 1 |
| 2025 | — | 6 | 6 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Sainte-Cécile | 1 027 | 1 403 | 2.9 km |
| Bergesserin | — | 1 250 | 2.9 km |
| Navour-sur-Grosne | — | 1 610 | 3.0 km |
| Château | 1 344 | 2 114 | 3.4 km |
| Jalogny | 887 | 2 478 | 3.6 km |
| Bourgvilain | 1 098 | 1 920 | 4.2 km |
| La Chapelle-du-Mont-de-France | — | 1 351 | 4.6 km |
| Curtil-sous-Buffières | — | 1 447 | 5.7 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 43 k€ | 32 k€–53 k€ |
| 50 m² | 71 k€ | 53 k€–89 k€ |
| 70 m² | 99 k€ | 74 k€–124 k€ |
| 90 m² | 128 k€ | 96 k€–159 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 157 k€ | 118 k€–196 k€ |
| 120 m² | 209 k€ | 157 k€–261 k€ |
| 150 m² | 261 k€ | 196 k€–327 k€ |