Mazinghem
Découvrez Mazinghem : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
727 €/m² pour les appartements et 1 614 €/m² pour les maisons, en baisse de -12,8% sur un an à Mazinghem, sous la moyenne nationale. 2 ventes sur un an : un marché calme où les biens restent disponibles plus longtemps qu'ailleurs.
Analyse
2 transactions à Mazinghem sur un an, dont 1 appartements et 1 maisons, contre 4 en moyenne sur les 5 dernières années (-50%). Ce très faible volume rend les prix peu représentatifs. Les loyers médians à Mazinghem : 10,6 €/m²/mois pour un appartement, 8,2 €/m²/mois pour une maison. Prix des maisons stables sur 9 ans (autour de 1 538 €/m²).
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 727 € | 3 750 € | -81% |
| Prix maison m² | 1 614 € | 2 400 € | -33% |
| Loyer apt. | 10,6 €/m² | 10,1 €/m² | +5% |
| Rendement brut | 17,5% | 3,2% | +14,3 pts |
À retenir
Marché calme. Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur avant de vous engager.
Pour les acheteurs : La revente peut être lente sur ce segment. Achetez ici si vous comptez y rester au moins 5-7 ans.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : -3% entre 2015 et 2024 (1 584 € → 1 538 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 372 € | 335–409 € |
| 40 m² | 446 € | 401–491 € |
| 60 m² | 637 € | 573–701 € |
| 80 m² | 748 € | 673–823 € |
| 100 m² | 828 € | 745–911 € |
Loyer estimé — maison (8,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 658 € | 592–724 € |
| 100 m² | 782 € | 704–860 € |
| 120 m² | 889 € | 800–978 € |
| 150 m² | 1 049 € | 944–1 154 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Mazinghem a évolué de +34% sur 5 ans (-3% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -50% sur 5 ans, soit 1 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 584 € | 1 584 € |
| 2016 | — | 1 385 € | 1 385 € |
| 2017 | — | — | — |
| 2018 | — | 1 147 € | 1 147 € |
| 2019 | — | 1 342 € | 1 342 € |
| 2020 | — | — | — |
| 2021 | — | — | — |
| 2022 | — | 1 548 € | 1 548 € |
| 2023 | — | 1 765 € | 1 765 € |
| 2024 | — | 1 538 € | 1 538 € |
| 2025 | — | — | — |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 3 | 3 |
| 2016 | — | 4 | 4 |
| 2017 | — | 2 | 2 |
| 2018 | — | 4 | 4 |
| 2019 | — | 5 | 5 |
| 2020 | — | 1 | 1 |
| 2021 | — | 2 | 2 |
| 2022 | — | 5 | 5 |
| 2023 | — | 5 | 5 |
| 2024 | 1 | 7 | 8 |
| 2025 | — | 1 | 1 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Lambres | 1 102 | 1 409 | 1.6 km |
| Norrent-Fontes | — | 1 503 | 1.9 km |
| Rombly | — | 1 478 | 2.0 km |
| Ham-en-Artois | — | 1 445 | 3.2 km |
| Quernes | — | 1 750 | 3.2 km |
| Isbergues | 1 048 | 1 316 | 3.3 km |
| Linghem | — | 1 636 | 3.3 km |
| Bourecq | 851 | 1 171 | 3.5 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 22 k€ | 16 k€–27 k€ |
| 50 m² | 36 k€ | 27 k€–45 k€ |
| 70 m² | 51 k€ | 38 k€–64 k€ |
| 90 m² | 65 k€ | 49 k€–82 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 151 k€ | 113 k€–189 k€ |
| 120 m² | 201 k€ | 151 k€–252 k€ |
| 150 m² | 252 k€ | 189 k€–315 k€ |