Prix immobilier à Mazion
Mazion
Découvrez Mazion : cadre de vie, immobilier et données clés.
537habitants
1 444€/m²
Forces
Climat doux
Prix doux
Vigilances
Budget sous pression
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Mazion
Découvrez Mazion : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 444 €/m² pour les maisons, en léger recul sur un an à Mazion, dans le quart inférieur des prix du département (444e/529), sous la moyenne nationale. 9 ventes sur un an : un marché calme où les biens restent disponibles plus longtemps qu'ailleurs.
Analyse
9 maisons vendus à Mazion sur la dernière année, contre 5 en moyenne sur les 5 dernières années (+80%). Les loyers médians à Mazion : 10,9 €/m²/mois pour un appartement, 8,6 €/m²/mois pour une maison. Sur 10 ans, le prix médian des maisons est passé de 806 à 1 400 €/m², soit +74%, même si le rythme a ralenti récemment.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 444 € | 2 400 € | -40% |
| Loyer apt. | 10,9 €/m² | 10,1 €/m² | +8% |
À retenir
Marché calme. Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur avant de vous engager.
Pour les acheteurs : La revente peut être lente sur ce segment. Achetez ici si vous comptez y rester au moins 5-7 ans.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +74% entre 2015 et 2025 (806 € → 1 400 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 381 € | 343–419 € |
| 40 m² | 457 € | 411–503 € |
| 60 m² | 652 € | 587–717 € |
| 80 m² | 765 € | 689–842 € |
| 100 m² | 848 € | 763–933 € |
Loyer estimé — maison (8,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 685 € | 617–754 € |
| 100 m² | 813 € | 732–894 € |
| 120 m² | 925 € | 833–1 018 € |
| 150 m² | 1 092 € | 983–1 201 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Mazion a évolué de -19% sur 5 ans (+74% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +80% sur 5 ans, soit 9 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 806 € | 806 € |
| 2016 | — | 1 558 € | 1 558 € |
| 2017 | — | 1 312 € | 1 312 € |
| 2018 | — | — | — |
| 2019 | — | 1 256 € | 1 256 € |
| 2020 | — | 1 727 € | 1 727 € |
| 2021 | — | 1 514 € | 1 514 € |
| 2022 | — | — | — |
| 2023 | — | 1 728 € | 1 728 € |
| 2024 | — | 1 460 € | 1 460 € |
| 2025 | — | 1 400 € | 1 400 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 8 | 8 |
| 2016 | — | 4 | 4 |
| 2017 | — | 8 | 8 |
| 2018 | — | 1 | 1 |
| 2019 | — | 7 | 7 |
| 2020 | — | 4 | 4 |
| 2021 | — | 5 | 5 |
| 2022 | — | 2 | 2 |
| 2023 | — | 3 | 3 |
| 2024 | — | 5 | 5 |
| 2025 | — | 9 | 9 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Saint-Seurin-de-Cursac | 1 530 | 1 593 | 2.1 km |
| Fours | — | 1 287 | 2.2 km |
| Saint-Paul | 2 065 | 1 969 | 2.5 km |
| Eyrans | 635 | 1 628 | 2.8 km |
| Cartelègue | 1 374 | 1 760 | 3.3 km |
| Campugnan | 542 | 1 151 | 4.0 km |
| Saint-Martin-Lacaussade | 1 734 | 1 745 | 4.1 km |
| Cars | 2 139 | 1 544 | 4.6 km |