Méailles
Découvrez Méailles : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 872 €/m² pour les maisons, en baisse de -22,4% sur un an à Méailles, dans la moyenne nationale. Ni surcote ni décote marquée, un niveau de prix représentatif du territoire.
Analyse
6 transactions à Méailles sur un an, dont 2 appartements et 4 maisons, contre 4 en moyenne sur les 5 dernières années (+50%). Les loyers médians à Méailles : 9,9 €/m²/mois pour un appartement, 7,6 €/m²/mois pour une maison. Sur 7 ans, le prix médian des maisons est passé de 1 154 à 1 491 €/m², soit +29%, même si le rythme a ralenti récemment.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 872 € | 2 400 € | -22% |
| Loyer apt. | 9,9 €/m² | 10,1 €/m² | -2% |
À retenir
Ni tension ni décote marquée. Concentrez votre recherche sur l'état du bien et le budget travaux.
Pour les acheteurs : Ni pénurie ni excès d'offre. Vous avez le temps de négocier, surtout sur les biens en vente depuis plus de 3 mois.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +29% entre 2018 et 2025 (1 154 € → 1 491 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 345 € | 311–380 € |
| 40 m² | 414 € | 373–455 € |
| 60 m² | 591 € | 532–650 € |
| 80 m² | 694 € | 625–763 € |
| 100 m² | 769 € | 692–846 € |
Loyer estimé — maison (7,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 611 € | 550–672 € |
| 100 m² | 726 € | 653–799 € |
| 120 m² | 825 € | 743–908 € |
| 150 m² | 974 € | 877–1 071 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Méailles a évolué de -2% sur 5 ans (+29% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +33% sur 5 ans, soit 4 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2017 | — | — | — |
| 2018 | — | 1 154 € | 1 154 € |
| 2019 | — | 1 518 € | 1 518 € |
| 2020 | — | — | — |
| 2021 | — | 1 433 € | 1 433 € |
| 2022 | — | 2 373 € | 2 373 € |
| 2023 | — | — | — |
| 2024 | — | 1 923 € | 1 923 € |
| 2025 | — | 1 491 € | 1 491 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2017 | — | 2 | 2 |
| 2018 | 1 | 3 | 4 |
| 2019 | 2 | 7 | 9 |
| 2020 | — | 2 | 2 |
| 2021 | — | 3 | 3 |
| 2022 | — | 6 | 6 |
| 2023 | — | 2 | 2 |
| 2024 | — | 5 | 5 |
| 2025 | — | 4 | 4 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Le Fugeret | — | 1 387 | 3.3 km |
| Thorame-Haute | 991 | 1 732 | 6.2 km |
| Braux | 1 420 | 2 500 | 6.8 km |
| Castellet-lès-Sausses | 2 101 | 1 366 | 7.1 km |
| Allons | 999 | 1 319 | 8.0 km |
| Annot | 1 717 | 2 075 | 8.8 km |
| La Mure-Argens | 1 377 | 1 968 | 9.4 km |
| Saint-Benoît | 1 495 | 1 686 | 10.6 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 90 k€ | 67 k€–112 k€ |
| 50 m² | 149 k€ | 112 k€–187 k€ |
| 70 m² | 209 k€ | 157 k€–261 k€ |
| 90 m² | 269 k€ | 202 k€–336 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 134 k€ | 101 k€–168 k€ |
| 120 m² | 179 k€ | 134 k€–224 k€ |
| 150 m² | 224 k€ | 168 k€–280 k€ |