Prix immobilier à Mecquignies
Mecquignies
Découvrez Mecquignies : cadre de vie, immobilier et données clés.
695habitants
1 801€/m²
Forces
Coût de vie maîtrisé
Fiscalité raisonnable
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Mecquignies
Découvrez Mecquignies : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Marché immobilier fluide à Mecquignies : 1 801 €/m² pour les maisons, en baisse de -18,8% sur un an. 15 transactions, signe d'un bassin d'acheteurs actif.
Analyse
15 maisons vendus à Mecquignies sur la dernière année, en hausse de 50% par rapport aux 10 ventes annuelles en moyenne sur 5 ans. Sur le marché locatif, comptez 11,4 €/m²/mois pour un appartement et 7,8 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 26% sur 10 ans pour les maisons, de 1 289 à 1 625 €/m², une dynamique en perte de vitesse.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 801 € | 2 400 € | -25% |
| Loyer apt. | 11,4 €/m² | 10,1 €/m² | +13% |
À retenir
Marché actif et bien valorisé. Suffisamment de transactions pour avoir du choix et des marges de négociation.
Pour les acheteurs : Marché fluide avec un bon volume de transactions. Prenez le temps de comparer, le choix existe.
Pour les investisseurs : Marché actif, mais vérifiez le niveau de loyer réel avant de calculer la rentabilité.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +26% entre 2015 et 2025 (1 289 € → 1 625 €/m²).
Loyer estimé — appartement (11,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 398 € | 358–438 € |
| 40 m² | 477 € | 429–525 € |
| 60 m² | 682 € | 614–750 € |
| 80 m² | 800 € | 720–880 € |
| 100 m² | 887 € | 798–976 € |
Loyer estimé — maison (7,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 622 € | 560–684 € |
| 100 m² | 739 € | 665–813 € |
| 120 m² | 840 € | 756–924 € |
| 150 m² | 992 € | 893–1 091 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Mecquignies a évolué de +2% sur 5 ans (+26% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +50% sur 5 ans, soit 15 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 289 € | 1 289 € |
| 2016 | — | 1 341 € | 1 341 € |
| 2017 | — | 1 058 € | 1 058 € |
| 2018 | — | 1 612 € | 1 612 € |
| 2019 | — | 1 640 € | 1 640 € |
| 2020 | — | 1 579 € | 1 579 € |
| 2021 | — | 1 599 € | 1 599 € |
| 2022 | — | 1 718 € | 1 718 € |
| 2023 | — | 2 057 € | 2 057 € |
| 2024 | — | 2 000 € | 2 000 € |
| 2025 | — | 1 625 € | 1 625 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 7 | 7 |
| 2016 | — | 4 | 4 |
| 2017 | — | 8 | 8 |
| 2018 | — | 11 | 11 |
| 2019 | — | 10 | 10 |
| 2020 | — | 12 | 12 |
| 2021 | — | 10 | 10 |
| 2022 | — | 6 | 6 |
| 2023 | — | 8 | 8 |
| 2024 | — | 13 | 13 |
| 2025 | — | 15 | 15 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Obies | 802 | 1 764 | 1.9 km |
| Audignies | — | 1 801 | 1.9 km |
| Bavay | 1 223 | 1 352 | 2.7 km |
| Hargnies | — | 1 990 | 3.1 km |
| Amfroipret | — | 1 525 | 4.8 km |
| Vieux-Mesnil | — | 1 637 | 5.0 km |
| Saint-Waast | — | 1 874 | 5.2 km |
| Pont-sur-Sambre | 753 | 1 305 | 5.2 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 146 k€ | 98 k€–211 k€ |
| 120 m² | 229 k€ | 117 k€–260 k€ |
| 150 m² | 274 k€ | 162 k€–295 k€ |