Médière
Découvrez Médière : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 059 €/m² pour les maisons, stable sur un an à Médière, parmi les prix les plus bas du département (495e/539), nettement sous la moyenne nationale. Avec 4 ventes sur un an, peu de biens changent de mains : il faut surveiller les annonces pour ne pas rater une opportunité.
Analyse
4 transactions à Médière sur un an, dont 1 appartements et 3 maisons. Les loyers médians à Médière : 8,9 €/m²/mois pour un appartement, 9,5 €/m²/mois pour une maison. Sur 8 ans, le prix médian des maisons a reculé de 14% (de 1 298 à 1 117 €/m²), avec une accélération sur la période récente.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 059 € | 2 400 € | -56% |
| Loyer apt. | 8,9 €/m² | 10,1 €/m² | -12% |
À retenir
L'entrée est facile mais la sortie incertaine. Assurez-vous de pouvoir conserver le bien dans la durée.
Pour les acheteurs : Peu d'acheteurs en face : vous avez le temps et le pouvoir de négociation. Mais la revente sera tout aussi lente.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : -14% entre 2017 et 2025 (1 298 € → 1 117 €/m²).
Loyer estimé — appartement (8,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 310 € | 279–341 € |
| 40 m² | 372 € | 335–409 € |
| 60 m² | 531 € | 478–584 € |
| 80 m² | 623 € | 561–685 € |
| 100 m² | 691 € | 622–760 € |
Loyer estimé — maison (9,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 757 € | 681–833 € |
| 100 m² | 899 € | 809–989 € |
| 120 m² | 1 022 € | 920–1 124 € |
| 150 m² | 1 207 € | 1 086–1 328 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Médière a évolué de +35% sur 5 ans (-14% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -57% sur 5 ans, soit 3 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | — | — |
| 2016 | — | — | — |
| 2017 | — | 1 298 € | 1 298 € |
| 2018 | — | 1 072 € | 1 072 € |
| 2019 | — | 825 € | 825 € |
| 2020 | — | 684 € | 684 € |
| 2021 | — | 1 217 € | 1 217 € |
| 2022 | — | — | — |
| 2023 | — | — | — |
| 2024 | — | 1 110 € | 1 110 € |
| 2025 | — | 1 117 € | 1 117 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 | 1 |
| 2016 | 2 | 2 | 4 |
| 2017 | 2 | 4 | 6 |
| 2018 | — | 3 | 3 |
| 2019 | 1 | 3 | 4 |
| 2020 | — | 3 | 3 |
| 2021 | — | 7 | 7 |
| 2022 | 1 | 2 | 3 |
| 2023 | — | 2 | 2 |
| 2024 | — | 4 | 4 |
| 2025 | — | 3 | 3 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| La Prétière | — | 1 136 | 1.9 km |
| Étrappe | — | 1 288 | 2.1 km |
| Faimbe | 875 | 1 319 | 2.5 km |
| Beutal | 822 | 1 407 | 2.8 km |
| Appenans | 833 | 1 196 | 2.9 km |
| Blussangeaux | — | 1 722 | 3.3 km |
| Longevelle-sur-Doubs | 872 | 1 361 | 3.5 km |
| Geney | — | 968 | 3.6 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 63 k€ | 47 k€–78 k€ |
| 50 m² | 104 k€ | 78 k€–131 k€ |
| 70 m² | 146 k€ | 110 k€–183 k€ |
| 90 m² | 188 k€ | 141 k€–235 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 100 k€ | 75 k€–126 k€ |
| 120 m² | 134 k€ | 100 k€–167 k€ |
| 150 m² | 167 k€ | 126 k€–209 k€ |