Méharicourt
Découvrez Méharicourt : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 060 €/m² pour les maisons, en baisse de -9,2% sur un an à Méharicourt, dans le quart inférieur des prix du département (666e/754), nettement sous la moyenne nationale. Le volume reste soutenu (11 ventes/an) : les biens se vendent, la revente n'est pas un problème.
Analyse
11 transactions à Méharicourt sur un an, dont 1 appartements et 10 maisons, contre 8 en moyenne sur les 5 dernières années (+38%). Les loyers médians à Méharicourt : 10,6 €/m²/mois pour un appartement, 7,8 €/m²/mois pour une maison. Sur 10 ans, le prix médian des maisons a reculé de 19% (de 1 250 à 1 018 €/m²), même si le rythme a ralenti récemment.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 060 € | 2 400 € | -56% |
| Loyer apt. | 10,6 €/m² | 10,1 €/m² | +5% |
À retenir
Le volume de transactions rassure sur la revente. Vérifiez les projets urbains qui pourraient valoriser le secteur.
Pour les acheteurs : L'activité du marché facilite la revente. Privilégiez les biens en bon état, la demande est sensible à la qualité.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : -19% entre 2015 et 2025 (1 250 € → 1 018 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 370 € | 333–407 € |
| 40 m² | 444 € | 400–488 € |
| 60 m² | 635 € | 572–699 € |
| 80 m² | 745 € | 671–820 € |
| 100 m² | 825 € | 743–908 € |
Loyer estimé — maison (7,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 625 € | 563–688 € |
| 100 m² | 742 € | 668–816 € |
| 120 m² | 843 € | 759–927 € |
| 150 m² | 996 € | 896–1 096 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Méharicourt a évolué de -6% sur 5 ans (-19% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +25% sur 5 ans, soit 10 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 250 € | 1 250 € |
| 2016 | — | 900 € | 900 € |
| 2017 | — | 1 554 € | 1 554 € |
| 2018 | — | 1 306 € | 1 306 € |
| 2019 | — | 1 319 € | 1 319 € |
| 2020 | — | 1 478 € | 1 478 € |
| 2021 | — | 1 083 € | 1 083 € |
| 2022 | — | 1 407 € | 1 407 € |
| 2023 | — | 1 165 € | 1 165 € |
| 2024 | — | 1 121 € | 1 121 € |
| 2025 | — | 1 018 € | 1 018 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 7 | 7 |
| 2016 | — | 8 | 8 |
| 2017 | — | 6 | 6 |
| 2018 | — | 4 | 4 |
| 2019 | — | 10 | 10 |
| 2020 | — | 7 | 7 |
| 2021 | 1 | 7 | 8 |
| 2022 | — | 11 | 11 |
| 2023 | — | 4 | 4 |
| 2024 | — | 6 | 6 |
| 2025 | — | 10 | 10 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Maucourt | — | 1 341 | 1.6 km |
| Chilly | — | 1 416 | 2.8 km |
| Rosières-en-Santerre | 1 175 | 1 534 | 3.0 km |
| Fouquescourt | — | 1 292 | 3.1 km |
| Vrély | — | 1 726 | 3.2 km |
| Warvillers | — | 1 246 | 3.4 km |
| Rouvroy-en-Santerre | — | 1 714 | 3.5 km |
| Lihons | — | 1 090 | 3.9 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 20 k€ | 15 k€–25 k€ |
| 50 m² | 34 k€ | 25 k€–42 k€ |
| 70 m² | 47 k€ | 35 k€–59 k€ |
| 90 m² | 61 k€ | 45 k€–76 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 112 k€ | 88 k€–162 k€ |
| 120 m² | 135 k€ | 122 k€–184 k€ |
| 150 m² | 186 k€ | 149 k€–223 k€ |