Prix immobilier à Méhoncourt
Méhoncourt
Découvrez Méhoncourt : cadre de vie, immobilier et données clés.
240habitants
1 150€/m²
Forces
Ville entrepreneuriale
Fiscalité modérée
Prix doux
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Méhoncourt
Découvrez Méhoncourt : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Un ticket d'entrée parmi les plus bas du marché à Méhoncourt : 1 152 €/m² pour les appartements et 1 149 €/m² pour les maisons, en hausse de +12,4% sur un an. La contrepartie, 2 transactions seulement sur un an, avec un rendement locatif brut de 10%, signe d'un marché où la revente prend du temps.
Analyse
Le marché de Méhoncourt a enregistré 2 ventes (1 appartements, 1 maisons), un volume en baisse de 33% par rapport à la moyenne quinquennale de 3. Ce très faible volume rend les prix peu représentatifs. Côté location, le loyer médian s'établit à 9,6 €/m²/mois pour un appartement et 8,1 €/m²/mois pour une maison, soit un rendement brut de 10%, supérieur à la moyenne nationale. Les maisons ont perdu 21% en 7 ans (1 326 → 1 048 €/m²), avec un ralentissement sur les dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 1 152 € | 3 750 € | -69% |
| Prix maison m² | 1 149 € | 2 400 € | -52% |
| Loyer apt. | 9,6 €/m² | 10,1 €/m² | -4% |
| Rendement brut | 10% | 3,2% | +6,8 pts |
À retenir
Prix attractifs à nuancer par le faible volume de transactions. La revente peut prendre plusieurs mois.
Pour les acheteurs : Le faible volume de transactions complique la revente. Achetez ici pour y vivre, pas pour un investissement court terme.
Pour les investisseurs : Rendement théorique de 10%, mais le faible volume de transactions rend la revente incertaine si vous devez sortir.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : -21% entre 2015 et 2022 (1 326 € → 1 048 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 338 € | 304–372 € |
| 40 m² | 405 € | 365–446 € |
| 60 m² | 579 € | 521–637 € |
| 80 m² | 679 € | 611–747 € |
| 100 m² | 753 € | 678–828 € |
Loyer estimé — maison (8,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 651 € | 586–716 € |
| 100 m² | 773 € | 696–850 € |
| 120 m² | 879 € | 791–967 € |
| 150 m² | 1 037 € | 933–1 141 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Méhoncourt a évolué de -12% sur 5 ans (-21% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -60% sur 5 ans, soit 2 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 326 € | 1 326 € |
| 2016 | — | — | — |
| 2017 | — | 1 189 € | 1 189 € |
| 2018 | — | 1 257 € | 1 257 € |
| 2019 | — | — | — |
| 2020 | — | 1 426 € | 1 426 € |
| 2021 | — | 932 € | 932 € |
| 2022 | — | 1 048 € | 1 048 € |
| 2024 | — | — | — |
| 2025 | — | — | — |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 3 | 3 |
| 2016 | — | 2 | 2 |
| 2017 | — | 3 | 3 |
| 2018 | 1 | 4 | 5 |
| 2019 | — | 1 | 1 |
| 2020 | 1 | 4 | 5 |
| 2021 | — | 3 | 3 |
| 2022 | — | 3 | 3 |
| 2024 | — | 2 | 2 |
| 2025 | 1 | 1 | 2 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Romain | — | 1 625 | 2.0 km |
| Einvaux | 735 | 1 648 | 2.3 km |
| Charmois | — | 1 254 | 2.6 km |
| Brémoncourt | — | 1 356 | 2.7 km |
| Landécourt | — | 1 052 | 3.3 km |
| Domptail-en-l'Air | — | 1 517 | 3.3 km |
| Haigneville | — | 1 098 | 4.2 km |
| Barbonville | 1 178 | 1 952 | 4.6 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 34 k€ | 26 k€–43 k€ |
| 50 m² | 57 k€ | 43 k€–72 k€ |
| 70 m² | 80 k€ | 60 k€–100 k€ |
| 90 m² | 103 k€ | 77 k€–129 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 103 k€ | 78 k€–129 k€ |
| 120 m² | 138 k€ | 103 k€–172 k€ |
| 150 m² | 172 k€ | 129 k€–216 k€ |